Manisa Turgutlu Yedieylül Mahallesi 1792/90 395 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2025/2378 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, YEDİEYLÜL Mahalle/Köy, 1792 Ada, 90 Parsel, KAT 3 - 7 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz binanın son katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Mustafa Kemal Mahallesi Niğbolu Sokak no: 27 adresindedir. Taşınmaz 98 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Taşınmaz yaklaşık 5 yıllık bir binadır. Daire 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo,wc,antre ile ön ve arka cephede 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Daire giriş kapısı çelik kapıdır. İç oda kapıları panel kapıdır. Banyo ve we tabanları seramik, duvarları fayans kaplamadır. Salon ve oda tabanları laminant kaplamadır. Antre ve balkon tabanları seramik kaplamadır. İç oda duvarları alçı sıva üstü boya badanalıdır. Pencere doğramaları ile banyo ve wc kapı doğramaları PVC doğramadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup bankosu granittir. Arka balkon korkuluğu camlı alüminyum doğramadır. Ön balkonun katlanabilir cam ile kapatılmış olduğu gözlemlenmiştir. Ana binada doğalgaz hattı mevcut olup söz konusu taşınmazda doğalgaz tesisatının, kombi ve peteklerinin mevcut olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina asansörlüdür. Adresi : Mustafa Kemal Mahallesi Niğbolu Sokak No 27 Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 395,00 m2 Arsa Payı : 98/1429 İmar Durumu: 07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde '' bir kısmı bitişik nizam 4 katlı konut + tercihli ticaret alanı diğer kısmı ise bitişik nizam 4 katlı konut alanı'' olduğu, 07.03.2018 tarih 17691 sayılı yapı ruhsatı ve 29.12.2020 tarih 23949 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Kıymeti : 2.254.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. İhale alıcıları varsa taşınmaz üz