Bursa Yıldırım 152 Evler Mahallesi 4493/22 103 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/201 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu Bursa İli Yıldırım İlçesi 152 Evler Mahallesi 4493 Ada 22 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Avlulu Kargir Ev" olan 102,92 m2 yüzölçümündeki taşınmaz152 Evler Mahallesi 1. Pınar Sokak No:3 Yıldırım/BURSA adresindedir. Parsel üzerinde Zemin Kat + 1 Normal Kattan oluşan yığma nitelikte bina olduğu görülmüştür. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır Binanın Zemin Katında, ve 2. Normal Katında 1'er mesken olmak üzere toplam 2 mesken bulunmaktadır. Binada asansör yoktur. Keşif günü binanın içerisine girilememiş olup Sulh Hukuk Mahkemesindekibilirkişi raporu ve keşif günü yapılan gözlemlere göre binanın Zemin Katındaki mesken hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların zeminleri marley ve ahşap kaplamadır. Banyo ve mutfak bölümlerinin zeminleri mozaik betondur. İç kapılar ahşap kapıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Banyo duvarları yarıya kadar seramik olup, klozetli şofbenlidir. Mutfak tezgahı mermer tezgah olup, üstünde ahşap dolap vardır. Zemin Katın inşaat alanı 84,99 m2 dir. Binanın 1. Normal Katındaki mesken hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların zeminleri marley ve laminant parkedir. Banyo bölümünün zemini seramik kaplamadır. Mutfak bölümünün zeminleri kalebodur kaplamadır. İç kapılar ahşap kapıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Banyo duvarları yarıya kadar seramik olup, klozetli ve duşakabinlidir. Mutfak tezgahı mermer tezgah olup, altında ve üstünde ahşap dolap vardır. 1. Normal Katın inşaat alanı 84,99 m2 dir. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Yıldırım İlçesi 152 Evler Mahallesi 4493 Ada 22 Parsel Yüzölçümü: 102,92 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Sinandede-Eğitim Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen Okul Gelişme Alanı kısmen Yol Alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parselin bulunduğu alanı da kapsayan bölgeye ilişkin Yıldırım Belediye Meclisi?nin 08.12.2025 tarihli ve 509 sayılı kararı ile 152 Evler, Baruthane, Beyazıt, Davutkadı, Eğitim, Güllük, Mehmetakifersoy, Mimarsinan, Ortabağlar, Selçukbey, Sinandede, Siteler ve Şükraniye Mahallelerini kapsayan yaklaşık 445 hektarlık alanda kentsel dönüşüm amaçlı imar planları hazırlanacağından, kararda bahsi geçen istisna alanlar dışında 30.06.2026 tarihine kadar yeni imar durum belgesi verilmemesine, imar uygulamalarının yapılmamasına ve her türlü inşaat ruhsatının düzenlenmemesine karar verilmiş olup Yıldırım Belediye Meclisi'nin 01.07.2026 tarihli ve 326 sayılı kararı ile de bu süre plan onay süreçleri tamamlanıncaya kadar uzatılmıştır. Kıymeti : 4.141.170,72 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin v