Antalya Serik Kadriye Mahallesi 1419/11 162 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SERİK İCRA DAİRESİ 2026/445 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, KADRİYE Mahalle/Köy, Kazelli Kulak Mevkii, 1419 Ada, 11 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına tam hisse kayıtlıdır, üzerinde projesine ve mahalline göre müstakil kullanımlı 10 adet konut ve 2 adet ticari blok yapı olduğu görülmüş olup gerekli incelemeler yapılmıştır. Serik Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede ana yapı ile ilgili olarak 25.04.2005 tarih 10/19 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 22.04.2010 tarih 16/01 sayılı yapı kullanma izin belgesi ve onaylı mimari projesi incelenmiştir. 6.000,00 m2 yüz ölçümlü ana taşınmaz üzerindeMesken nitelikli taşınmaz Kadriye Mahallesi sınırları içerisinde,Çamlık Caddesi cepheli sitede yer alan K blok 1 bağımsız bölüm numaralı (İç kapı no:6/B)Mesken nitelikli taşınmazdır. Çevrede yapılaşma sürecinin devam ettiği yerleşim alanlarındandır. Konum itibari ile ilgili belediyenin her türlü alt yapı ve hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Orta üst gelir düzeyine sahip bireylerce konutve ticari amaçlı tercih edilen bölgede konumludur. Mahallinde Kadriye Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmaz, turizm bölgesinde yer alması, denize ve konaklama tesislerineyakın mesafede olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. TaşınmazÇamlık Caddesi cepheli olup bölgenin ana arter niteliğindeki Atatürk Caddesi ne200 metre, Serik İlçe Merkezi' ne 7,50 km, Antalya Havalimanı' na 18,50 km, Serik Şehirler Arası Otobüs Terminali' ne 7,00 km kuş uçumu mesafededir.Site çevre bahçe peyzaj düzenlemesi yapılmış olup müstakil bahçe düzenlemelidir. K blok parselin güney köşesinde, kuzey istikametinde 1. Konut bloğu konumludur.K blok Ana yapı,betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre zemin + 1 normal kat + mahal Çatı Katından müştekildir.Binada projesine göre, müstakil girişli 1 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri boyalıdır. Bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Bahçe düzenlemesi müstakildir.Kblok 1 b.b. no' lu Taşınmaz : Projesinde Zemin Kat + 1.kat kata yer alan taşınmazın kullanım alanı projesine göre (zemin kat: 54 m2, 1.kat: 68 m2) brüt 122 m2, net 106 m2 kapalı kullanım alanı sahip olup, dört cepheli ve müstakil yapı özelliğindedir. Ancak mevcut durumda taşınmazın çatı katı proje harici yaklaşık 40 yaklaşık m2 alan oda, banyo, hol ve wc olmak üzere kapalı kullanıma dahil edilmiştir. Ayrıca yaklaşık 28 m2 alan açık teras düzenlemelidir. Bu durumda mevcut kapalı kullanım alanı (zemin kat: 54 m2, 1.kat: 68m2, çatı : 40 m2)brüt 162 m2 net 141 m2 olmuştur. Mevcut teras alanı ise 56 m2 olmuştur. Değerleme konusu taşınmaz zemin katta; salon, mutfak, wc, antre ve teras, 1.katta 3 oda, hol, banyo ve balkon, çatı katta ise oda, banyo, hol, wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Tüm zeminler seramik kaplamadır. Taşınmazda iç kapı ve kasaları panel kapı, mutfak dolabı mdf, tezgahı granit malzemedir. Taşınmaz kiracı kullanımında ve orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir.Taşınmazın turizm bölgesinde yer alması, bakımlı olması, müstakil bahçe düzenlemesi ve sitede konumlu olması olumlu özelliklerinden olup proje harici imalatlar olması olumsuz özelliklerindendir. Adresi : Kadriye Mahallesi Çamlık CaddesiK Blok No:6/B Serik / ANTALYA Yüzölçümü : 162 m2 Arsa Payı : 1/18 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Belediyemiz sınırlarında olup, imar Planı içerisinde kalmaktadır Yapılaşma şartı; Ayrık nizam, Yençok:2 kat ve E=0.30?dır. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydı gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya