Bursa Gemlik Bayır Mahallesi 981/2 236 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Armutlu ilçesi, Bayır Mahallesi,Koyunağılı mevkii, 981 Ada 2 Parselde kayıtlı 235,51 m2 ana niteliği ev ve zeytinlik olan taşınmaz Dava konusu taşınmazın üzerinde 50-55 yıllık 3 katlı betonarme bina bulunduğu, her katta girişleri ayrı birer daire bulunduğu, bodrum katta 1 oda 1 salon 1 antre, 1mutfak, 1 banyo/wc bulunduğu, zemin katta 2 oda 1 Salon 1 mutfak 1 banyo/wc 1 antre ve balkon bulunduğu, 1.katta 1 oda 1 salon 1 antre, 1 mutfak, 1 banyo/wc ve teras ile kullanılmayan ve natamam durumda çatı arası bölümünün bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda bulunan yapının taban alanı yaklaşık 77,87 m2 ve toplam yaklaşık 245,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Topoğrafik olarak güneybatı yönünde hafif eğimli bir yapıya sahip olduğu, deniz tarafında sahil ile kot farkının bulunduğu, sahil ile arasında 981 ada 3 no.lu parsel olduğu tespit edilmiş olup, taşınmazın kuzey cephesi yola, güney cephesi, doğu ve batı cephesinin komşu parsellere cephe durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın cephesi bulunduğu yolun asfalt yoldan ayrılan kadastral boşluk olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Marmara denizi manzaralıdır. Parselin yapı dışında kalan bahçe kısmında, 5 adet zeytin ağacı, 2 adet dut ağacı, ve asma omcaları olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümlerde yapılan incelemelerde; Zemin Kat bağımsız bölümde zemin kaplamasının beton zemin olduğu, kapılarının ahşap kapı olduğu, duvarlarının sıva üzeri plastik boya olduğu, banyosunda klozet lavabo ve açık duş alanı bulunduğu, mutfak dolaplarının ahşap dolap ve tezgahının fayans malzemeden olduğu tespit edilmiştir. 1.katında bulunan bağımsız bölümde zemin kaplamalarının odalarda laminat kaplama, antre banyo ve balkonda fayans kaplama olduğu ve mutfakta seramik kaplama olduğu, duvarlarının sıva üzeri plastik boya olduğu, iç kapılarının ahşap kapı olduğu, banyosunda klozet lavabo ve açık duş alanı bulunduğu, mutfak dolaplarının ahşap dolap ve tezgahının fayans/seramik malzemeden olduğu, çatı arasına ulaşım için ahşap merdiven bulunduğu tespit edilmiştir. Bodrum katta bulunan bağımsız bölümde antre ve mutfakta fayans kaplama, diğer kısımlarda beton olduğu, duvarlarının sıva üzeri plastik boya olduğu, banyosunda klozet lavabo ve açık duş alanı bulunduğu, mutfak dolaplarının ahşap dolap ve tezgahının fayans/seramik malzemeden olduğu, taşınmaz tüm pencerelerinin ahşap doğrama olduğu, ısıtma sistemlerinin sobalı olduğu, yapı çatısının kiremit kaplama olduğu, yapının genel itibariyle eski ve bakımsız durumda olduğu tespit edilmiştir. Yalova ili, Armutlu İlçesi, Bayır Mahallesi, 981 Ada 2 Parsel sayılı taşınmaz, bulunduğu konum ve durum itibariyle incelendiğinde; Dava konusu taşınmaz Armutlu merkezine yaklaşık 2200 metre, Armutlu Devlet Hastanesine yaklaşık 2800 metre, Armutlu Kaymakamlığına yaklaşık 2000 metre, İskele Meydanına yaklaşık 900 metre, Marmara Denizine yaklaşık 30 metre mesafededir. Taşınmazın Armutlu ilçesi merkezine yakın bir konumda olması, ana yola yakın bulunması ve sahile yakın bulunması ve yerleşim yeri içinde bulunması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye kuzey cephe üst yoldan kadastral boşluk oluşturulması yolu ile ulaşım sağlanmaktadır. Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir. Armutlu Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. NOT: Taşınmazın ihale bedelinin %30'una isabet eden miktardan %20 oranında, %70 'una isabet eden miktardan ise %10 oranında KDV alınacaktır. Adresi : Bayır Mahallesi Fuat Doğu Paşa Sk. No:111 Armutlu / YALOVA Yüzölçümü : 235,51 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat Taks : serbest, Kaks: 1,60 konut alanı olarak planlıdır. Taşınmazın yaklaşık 37 m2 terki olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 7.915.000,00 TL KDV Oranı : Taşınmazın ihale bedelinin %30'una isabet eden miktardan %20 oranında, %70 'una isabet eden miktardan ise %10 oranında KDV alınacaktır . Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/03/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, miras yolu ile intikal eden ve hissedarlar arasında üçüncü kişinin payı bulunmayan taşınmazlarda yüzde yüzü ( 1.ihale mirasçılar arasında ) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş g