Antalya Merkez Altıntaş Mahallesi 15374/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/298 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli Aksu İlçesi AltıntaşMah. 15374 ada 2 parsel A blok 14. Kat 83 nolu Bağımsız Bölüm mesken 5/12 hissesi satılacaktır. 12/2400 arsa paylıdır. Ana taşınmaz yüzölçümü 4.845,95m²'dir. Bilirkişi raporuna göre: Taşınmazın Adresi : Antalya, Aksu, Altıntaş Mahallesi Antikalar (31214) sokak. No:31-A,-A blokD. 83 Taşınmazın Konumu: Bazı merkezlere kuş uçumu mesafeleri; Antalya şehir merkezinin Doğu kısmında Antalya Hava limanının 1 km, Kardeş Kentler Caddesine 300 metre, Lara plajına 5 km mesafede, Antalya Şehir merkezine 12 km mesafede bulunmaktadır. Ulaşım Toplu taşıma araçları ile ve mümkündür. Taşınmazın konumu, Aksu İlçe merkezinin Güneyinde Antalya Hava limanının doğusunda, Kardeş Kentler Caddesinin Batısında, Lara plajının kuzeyinde, bulunmaktadır. Taşınmazın cephe aldığı yol kısmen açık Stablizedir.Kısmen altyapı problemi bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevresinde Seralar Antalya Hava limanının güney kısmında Lara Plajları lara turizm alanı bulunmaktadır. Arsanın cephe aldığı sokağın yolu asfalt değildir. Sokağın bağlandığı 300 mesafedeki cadde asfalt kaplamadır. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz betonarme karkas bina olarak inşa edilmiş olup, Antalya ili Aksu İlçesi,Altıntaş Mahallesi 15374 ada 2 parsel üzerinde bulunanzemin +13 katlı binanın her katta 6 bağımsız bölüm olarakbulunmaktadır, 83 nolu b. Bölüm 14 kattadır, doğu-batı cepheli olup, yaklaşık 10 yıllık yapıdır.Kıymet takdirine konusu Mesken; Salon, Mutfak, 3 oda,2 banyo, Wc, kiler 4 balkon hacimlerdenoluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esas bürüt 160 m²net = 125 m² alanlıdır. Aksu Belediyesi Arşivinde yapılan inceleme; Binanın inşaat ruhsat tarihi 24.08.2001-yenileme 2.12.2011 olduğu anlaşılmış olup, yapı kullanma izin belgesi Olmadığı rastlanılmadığıBüyükşehir Belediyesi imar arşivinde yapılan araştırmada söz konusu taşınmaza ait yapı ruhsatına veya yapı kullanma izin belgesindeki kayıtlardan görülmüştür. İnşaat ruhsatına esas mimari Projesine göre,mesken, bodrum + ZEMİN+13katlı binanın 3katındadoğu batı cepheli olup, Mesken; Salon, Mutfak, 3 oda,2 banyo, Wc, kiler 4 balkon hacimlerden oluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esasnet = 62 m² alanlıdır.Meskenin,Aksu İlçesi, Altıntaş Mahallesi15374 ada 2 parselüzerinde bulunan apartmanının her katında 6 bağımsız bölüm olan binaprojesinde14. Katında tek olarak 83 bağımsız bölümü olup yapının yaklaşık8 yıllık eksik imalatların olduğu gözlemlenmiştir.A blok 14. Kat 83 nolu Meskenin projede konut olduğu ; Meskenin iç imalatlarının hiç birini yapılmadığı duvar bölgülerinin ve sıvasının yapıldığı ancak başkaca imalatların kapıların pencerelerin, mutfak imalatalrının, banyo WC imalatların zemin döşemelerin, elektirik ve tesisat imalatlarınboya imalatların yapılmadığı gözlenerek tespit edilmiştir. Taşınmazın Arsasının Belediye Emlak vergisine esas m²değeri ; 435,20 TL dir.A blok, 83 nolu Meskenin, arsa payı dahil rayiç değeri 3.400.000,00 TL, 5/12 hisse değeri 1.416.667,00 TL İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; TİCARİ +KONUT alanında (İSTEĞE BAĞLI TİCARİ) kalmakta olup, inşaat durumu; AYRIK nizam, Kat adedi=- - KAKS= 0,80. Yoldan 5 m yandan 3 m çekmeli olarak belirtilmiştir, Kıymeti : 1.416.667,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: '****"İhtiyati tedbir: Antalya 1 Asliye Hukuk Mahkemesinin 31/07/2014 tarih ve 2014/374 E sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları (mahkemeden şerhin satşa engel olmadığı bildirilmiştir) ile ****'Yönetim Planı: 20/11/2006'' beyanı,****01/10/2018 Tarih - 14079 Yevmiye 'Diğer (Konusu: Özel Güvenlik Bölgesi İçinde Kalmaktadır.) beyanı, ****''Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz.'' beyanı, Muhtelif haciz şerhleri vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi