Manisa Akhisar İlçesi Reşatbey Mahallesi 452/11 85 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/373 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Manisa ili, Akhisar ilçesi,Reşatbey mah. 191 Sok. No: 5 dış kapı numaralı, 452 Ada, 11 Parsele kayıtlı taşınmazdır. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun bir şekilde olduğu, ekonomik ve sosyal her türlü konuma uluşabilir vaziyette bir konumda olduğu ve Akhisar belediyesinin 1,10 Km kuzey batısında bulunmaktadır.Dosyasında bulunan imar durum belgesine istinaden dava konusu taşınmazın bulunduğu parselinBitişik nizam 3 katve Bitişik nizam 5 kat olan imar adasında bulunduğu, ve zemin katların otopark olarak kullanılması halinde plan notlarının 2.5. maddesinde yazılan hükümlerin geçerli olduğu, 452 ada 11,12 ve 16 nolu parsellerin tevhidinin ve yola terkinin gerektiği tespit edilmiştir. Ayrıca 21.01.2023 tarih ve E.259813 sayılı GDZ elektrik dağıtım A.Ş.'nin emniyet mesafesi ihlali olan ruhsatlı ve ruhsatsız yapılar hakkındaki yazısı gereği görüş alınması gerektiği anlaşılmıştır. Ayrıca dosyasında bulunan tapu kaydına istinaden Akhisar ilçesi Reşatbey Mahallesinde 452 Ada 11 parsel 85,42 m2 alan sahip olup Avlulu Kerpiç ev niteliğinde ve hissesi TAM'dır . Dava konusu taşınmazın içerisinde tek katlı yığma olarak yapılmış 45-50 yaşlarında 52 m2 alana sahip 2 oda, 1 mutfak, 1 antre ve banyodan oluşan yapı bulunmaktadır. Yapının giriş kapısı demir doğrama, pencereleri pvc doğrama ve iç kapıları yağlı boyalı ahşap kapıdır. Duvarlar kara sıvalı ve boyalı olup mutfak ileantre zemini karo kaplama, diğer mahallerin zeminleri betondur. Doğalgaz olmayıp ısınma soba ile sağlanmakta ve bahçeye giriş kapısı demir doğramadır. Bina üzerinde çatı yoktur ve şıngıl kaplıdır. Adresi : Manisa ili, Akhisar ilçesi, Reşatbey Mahallesi, 191 Sokak, No:5, 452 Ada, 11 Parsel Sayılı Avlulu Kerpiç Ev Vasfındaki Taşınmaz. Yüzölçümü : 85,42 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: .Dosyasında bulunan imar durum belgesine istinaden dava konusu taşınmazın bulunduğu parselinBitişik nizam 3 katve Bitişik nizam 5 kat olan imar adasında bulunduğu, ve zemin katların otopark olarak kullanılması halinde plan notlarının 2.5. maddesinde yazılan hükümlerin geçerli olduğu, 452 ada 11,12 ve 16 nolu parsellerin tevhidinin ve yola terkinin gerektiği tespit edilmiştir. Ayrıca 21.01.2023 tarih ve E.259813 sayılı GDZ elektrik dağıtım A.Ş.'nin emniyet mesafesi ihlali olan ruhsatlı ve ruhsatsız yapılar hakkındaki yazısı gereği görüş alınması gerektiği anlaşılmıştır. Kıymeti : 1.686.840,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü me