Antalya Manavgat Bucakşeyhler Mahallesi 171/5 4.761 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, BUCAKŞEYHLER Mahalle/Köy, 171 Ada, 5 Parsel, Söz konusu taşınmaz kuş uçuşu olarak; Manavgat merkezin (Kaymakamlık) yaklaşık 8,90km kadar kuzeydoğusunda, denize yaklaşık 12,10km mesafede, D-400 karayolu-Sarılar bağlantısının yaklaşık 9,40km kuzeydoğusunda, mahalle yerleşim merkezinin yaklaşık 2,50km doğusunda sayılabilecek bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım kuzeybatı sınırındaki yol vasıtasıyla sağlanabilecektir. Taşınmaz ve çevresinin; klizimetre kullanılmadan yapılan gözlemler neticesinde; düz veya düze yakın bir zeminde olduğu ve söz konusu parselin geneli itibariyle bölgede yetişen çeşitli bitkilerin tarımı için uygun özelliklerde olduğu görülmüştür. Taşınmazın toprak özellikleri incelendiğinde; açık kahverengi renkli, organik madde miktarı yeterli, kumlu-killi-tın yapıda, orta bünyeli topraklar içerisinde sınıflandırılabilir. Toprağının su tutma kapasitesinin yeterli olduğu, tuzluluk probleminin bulunmadığı düşünülmektedir.Parsel zemininin keşif tarihi itibarıyla tarla tarımı yapılmak suretiyle kullanılmakta olduğu, üzerinde herhangi bir kalıcı muhdesatın bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın toprak özellikleri ve kullanım durumları göz önüne alındığında, taşınmazın imar ve ihya özelliklerinin iyi olduğu, aktif olarak tarımsal iştigalin yapılmakta olduğu kanaatine varılmıştır. Toprağının su tutma kapasitesinin yeterli olduğu, tuzluluk probleminin bulunmadığı kanaati oluşmuştur. Söz konusu taşınmazın çevresinde; açıkta ve örtü altında farklı türden bitkilerin yetiştiriciliğinin yapıldığı, bahse konu taşınmazda da benzeri yetiştiriciliklerin yapılabileceği kanaati oluşmuş olup; konumu, eğim durumu, toprak bütünlüğü ve toprak karakteri bakımından entansif (modern) tarım tekniklerine uygun özelliklerde olduğu düşünülmektedir. Adresi : Bucakşeyhler Mahallesi 171 Ada 5 Parsel Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 4.760,96 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazın; Antalya İli, Manavgat İlçesi, Oymapınar Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı sınırları içerisinde kaldığı, ?Tarım Alanları? kullanım kararı getirildiği belirtilmiştir. Kıymeti : 12.378.496,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın (hissedarlar da teminat yatıracaktır) en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri, %10 teminatın elektronik ortamdan yatırarak dekontunu sunmaları gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında ihale ekranından elektronik ortamda yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususla