Mersin Bozyazı Gözsüzce M Mahallesi 1.520 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANAMUR İCRA DAİRESİ 2025/204 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Bozyazı İlçe, GÖZSÜZCE M Mahalle/Köy, SIRTLANALANI Mevkii, 61 Parsel taşınmaz Muz Bahçesi vasfında olup, satışa konu borçlu hissesi 1/2'dir. Söz konusu parsel sahil kesiminde yer almakta olup Bozyazı ilçe merkezine uzak konumdadır. Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen park, kısmen Rekreasyon alanı, kısmen günübirlik alan içerisinde yer almaktadır. Ayrıca söz konusu parselin hemen hemen tamamı kıyı kenar ilk 50 ve ikinci 50 metrelik alan içerisinde kalmaktadır. Söz konusu parselin yalnızca kıyı kenar ikinci 50 metre hattının üstünde kalan yaklaşık 300 m2'lik alanda yapılaşma imkânı bulunmaktadır. Bu kısımda yapılaşma koşulu Taks:0.30, Kaks:0.60 dır. Söz konusu parselin yola terki vardır. Mersin İli, Bozyazı İlçesi, Gözsüzce Mahallesi 61 numaralı parsel boş arsadır. Söz konusu parsel Akdeniz sahiline sıfır konumda olup Bozyazı ilçe merkezine 20 km, Antalya – Mersin (D-400) karayoluna 300 metre kuş uçuşu uzaklıktadır. Söz konusu parselin çevresinde kısmen benzer özellikte boş arsalar, yazlık siteler ve kısmen tarım arazileri bulunmaktadır. Söz konusu parselin geometrik şekli düzgündür. Söz konusu parselin eğimi %3-4 civarındadır. Mersin İli, Bozyazı İlçesi, Gözsüzce Mahallesi 61 numaralı parsel boş arsa olup, parsel üzerinde değerlemeye konu olabilecek herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaz ilçe merkezine uzak, sahile oldukça yakın konumda yer almaktadır. Söz konusu parselin konumu, ulaşım durumu, kamu kurumlarına, sosyal tesislere, sahile mesafesi, yapılaşma koşulu, imar durumu gibi değerine etki eden olumlu ve olumsuz tüm faktörler göz önüne alındığında piyasa analiz yöntemine göre yapılan değerlendirmede, Gözsüzce Mahallesi 61 numaralı parselin arsa m2 birim değeri 6.000,00 TL olarak belirlenmiş olup; taşınmazın toplam değeri: 3.040,00 m2 x 6.000 TL/m2= 18.240.000,00 TL dir. Bu değerden; Ü*** B*****'in 1/2 hissesine: 18.240.000,00 TL x 1/2 = 9.120.000,00 TL, Y**** E*** T*****'ın 1/2 hissesine: 18.240.000,00 TL x 1/2= 9.120.000,00 TL isabet etmektedir. Yüzölçümü : 3.040,00 m2 İmar Durumu: *Dosya içerisinde / bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 9.120.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: * Dosyasında / tapu kaydında olduğu gibidir. *3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar ka