Mersin Tarsus Yenice Atalar Mahallesi 171/8 115 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/932 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : , 18.436,00 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK: 4 bloklu küçük sanayi sitesi ve arsası MAHALLE/KÖY ADI : Yenice Atalar Mah . BLOK/KAT/B.B. NO. : A /Zemin +1. Kat 8,9,10 MEVKİİ : ARSA PAY/PAYDA : ADA/PARSEL : 171/8 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : İşyeri -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı 4 bloklu küçük sanayi sitesi ve arsası ile işyeriVasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 06/04/2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Taşınmaz Yenice Atalar Mah. 171 Ada 8 Parsel A Blok Zemin ve 1. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm üzerinde yer almakta olup, 8, 9, 10 bağımsız bölüm vardır.Zemin kattaki 8,9,10 numaralı 3 bağımsız bölüm birlikte kullanılmaktadır ve birlikte satılacak olup, ihaleyi alan kişi 8,9,10 bağımsız bölümü alacaktır. Bağımsız bölümlerüzerinde Z+1 Katlı bina yer almakta olup, Zemin kat dükkan 1. Kat ofis olarak kullanılmaktadır. Zemin kat 115 m2 alanlı olup 1. Kat 57,50 m2 alanlıdır. Dükkan önünde bulunan kapalı sundurma ise 53 m2 alanlıdır. Davaya konu iş yerinin zemin katı betondan teşkil olup, giriş kısmındaki sundurma çelik konstrüksiyon ve sac ile kaplanmıştır. Davaya konu parsel Adana Mersin D-400 Yolunun güneyinde yeralmaktadır.Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım - Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri için arsa bedeline ulaşımda emsal karşılaştırma yöntemi, yapı bedeli için maliyet uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır. İşyerinin serbest piyasa koşulları, yapılaşma, belediye ve diğer kamu kurumlarının altyapı hizmetlerindenfaydalanılabilirlik, bulunduğu yer, mevki, konum, özellik, cepheler ve imar çapındaki hususlar, m2 alanı, cephesi, kullanım şekli, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik gibi genel ve spesifik özellikleri göz önüne alındığında arsa payı da dâhil olmak üzere ve yıpranma payı düşülerek değeri hesap edilmiş olup, Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 13.500.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.350.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 264997 sayılı Yazısında; " Mersin İli, Tarsus ilçesi, Yenice Atalar Mahallesi 171 ada 8 nolu parsel, Tarsus 1/1000 Ölçekli Onaylı İmar planında E: 0.40 Yençok: Serbest, Küçük sanayi alanına ve imar yoluna isabet etmektedir.Sözkonusu parsel imar parseli niteliğinde değildir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %20 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:30 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:30 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:30 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını v