Antalya Aksu Karaçallı Mahallesi 13004/17 4.874 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/339 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Aksu ilçesi, Kemerağzı Mahallesi, 13004 ada, 17 parsel noluI blok bodrum+ zemin+ 1. katında konumlu 4 nolu niteliği Dubleks Mesken olan bağımsız bölüme borçlu adına adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Aksu İlçesi, Karaçallı Mahallesi, 30048 Sokak, Heaven Hill Sitesi, No: 24, I Blok, K: Bodrum + Zemin+1. Kat, D: 4 Aksu/Antalya adresinde konumludur. Taşınmaz, Muratpaşa Belediyesi Ermenek Sokak Hayvanları Barınağı' nın 1,20 km. kuzeydoğusunda, Antalya Havalimanı' nın 3,80 km. doğusunda, Karaçallı Mahalle Merkezi' nin 1,4 km. batısında yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde bulunan imar yollarının bir kısmı açılmış olup, bölgenin alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede ana arterde ve iç kısımlarda genellikle 2-4 katlı, betonarme tarzda, tek blok ve site tarzında yapılaşmalar yoğunlukta olup doluluk oranı %35-40 düzeyindedir. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 4.874,00 m2 alanlı 13004 Ada 17 Parsel üzerinde, 10 Bloklu (A, B, C, D, E, F, G, H, I, J) Heaven Hill sitesinde, ayrık nizam ve betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Arsanın kuzeyinde komşu parseller ve yolbulunmakta olup diğer cephelerinden yol geçmektedir. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı I Blok, parselin güneybatı kısmında yer almaktadır.Projesine göre ana gayrimenkul, 7 bağımsız bölümden oluşmakta olup her biri, bodrum+ zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bina girişi (müstakil), güney cepheden, site bahçesi üzerinden ve zemin kat kotundan yapılmaktadır. Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyası + cephe kaplamalıdır. Site içerisinde açık yüzme havuzu ve açık otopark alanı bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Belediye arşiv evraklarından 09.10.2023 tarih, 2023/96 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 21.10.2025 tarih, 2025-44 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: I Blok, 4 no lu bağımsız bölüm, onaylı mimari projesine göre, bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Kuzey, güney yönlerine cephesi bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre, bodrum kat, depo, merdiven sahanlığı hacimlerinden oluşmakta olup 46 m²,zemin kat, salon + açık mutfak, antre, lv-wc, vestiyer odası, merdiven sahanlığı hacimlerinden oluşmakta olup 46 m², 1. Normal kat, 2 yatak odası, 1 banyo, hol, giyim odası, 1 balkon, merdiven sahanlığı hacimlerinden oluşmakta olup 58 m²; toplam net alan 134 m²,brüt alan 150 m² dir.Taşınmazda bodrum katta, zeminler şap betonu, zemin katta laminat parke, 1. Normal katta hol zemini seramik, diğer hacimlerin zeminleri laminat parke, duvarları saten boya + dekoratif panel kaplama, tavanları spot aydınlatmalı ters tavandır. Mutfakta mdf dolaplar bulunmakta olup tezgah granittir. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, tavanları asma tavanlıdır. Banyoların her birinde duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapıları fabrikasyon panel kapıdır. Pencere doğramaları PVC` den mamül olup panjurludur. Katlar arası bağlantı, iç merdivenle sağlanmakta olup bodrumu zemin kata bağlayan merdiven betonarme olup basamakları mermer döşemeli; zemin katı 1. Normal kata bağlayan merdiven çelik konstrüksiyon olup basamakları ahşaptır., Adresi : Karaçallı Mahallesi, 30048 Sokak, Heaven Hill Sitesi, No: 24, I Blok, K: Bodrum + Zemin+1. Kat, D: 4 Aksu/Antalya Yüzölçümü : 4.874 m2 Arsa Payı : 148/5062 İmar Durumu: 13004 ada, 17 parsel, ayrık nizam, 2 kat, TAKS: 0,30, KAKS(E): 0,60 bina yüksekliği: 6,5 metre yapılaşma şartlarına sahip olup "KONUT" alanında yer almaktadır. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar