Antalya Kepez Koyunlar Mahallesi 25093/4 435 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/373 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli Kepez İlçesi KoyunlarMah. 25093 ada 4 parsel 1 kat 5 nolu Bağımsız Bölüm vasfıMesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli Kepez İlçesi Koyunlar Mahallesi 25093 ada 4parselde 5 nolu Bağımsız Bölüm Meskeninbazı merkezlere kuş uçumu mesafeleri; Antalya şehir merkezinin kuzey-doğu kısmında Altınovaa Caddesine 700 metre Serik bulvarına 1200 metre, Antalya Toptancı haline 2,5 km Düden Çayına 1,2 kmKepez Belediyesine 5 km, Havalimanına 2,5 kmmesafededir. Meskene Ulaşım toplu taşıma araçları ile mümkündür. Meskenin konumu, serik Bulvarının Kuzeyinde, Kepez Belediyesinin doğusunda, Antalya Toptancı halinin doğusunda, düden Çayının doğusunda, Altınova orta Mahallesi Dağ Sokakta bulunmaktadır. Meskenin altyapı problemi bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Satışa konu Taşınmazın, çevresinde siteler ve konut olan 4-6 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 1200 metre güneyinde serik Bulvarı 1,2 km batısında düden çayı 2,5 km doğusunda Hava Limanı bulunmaktadır.Etrafında mevcut yapılaşma %70 tamamlanmış civarında cami okul, semt Pazar yeri, marketler, AVM park alanları,çevre yolu bulunmaktadır. Meskenin cephe aldığı sokağın yolu asfalt kaplamadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz betonarme karkas bina olarak inşa edilmiş olup, Antalya ili Kepez İlçesi,Koyunlar Mahallesi 25093 ada 4 parsel üzerinde bulunanBodrum+Zemin +1 katlı bina her katta 2 bağımsız bölüm olarakbulunmaktadır, 5 nolu Bağımsız Bölüm Mesken kuzey güney Doğu cepheli olup, yaklaşık 10 yıllık yapıdır.Kıymet takdirine konusu Mesken; Salon, Mutfak, 2 oda, banyo Wc, 2 Balkon hacimlerdenoluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esas bürüt 82 m²net =66 m² alanlıdır. Kepez Belediyesi Arşivinde yapılan inceleme; Binanın inşaat ruhsat tarihi 28.01.2016 olduğu anlaşılmış olup, yapı kullanma izin belgesi 20.10.2016 olarak Kepez Belediyesi imar arşivinde yapılan araştırmada söz konusu taşınmaza ait yapı ruhsatına veya yapı kullanma izin belgesindeki kayıtlardan tespit edilmiştir.Kepez İlçesi, Koyunlar Mahallesi25093 ada 4 parselüzerinde bulunan apartmanının zemin katı hariç her katında 2 bağımsız bölüm olan binayapının yaklaşık10 yıllık olduğu gözlemlenmiştir. Satışkonusu Mesken, aşağıdaki fotoğraflarda da görüleceği üzere, bodrum (zemin seviyesinde) Zemin, (Arazide 2 KAT) kat 5 nolu Meskenin konut olarak kullanıldığı; ıslak zeminlerin seramik kalplama olduğu, diğer zemin kaplamalarının laminat parke döşenmiş olduğı, kapıların amerikan panel kapı olduğu, dış kapının Çelik kapı olduğu, pencere doğramalarının pen olduğu, mutfak tezgahının Granit olduğu, mutfak dolaplarının mdf olduğu, vebanyoda duş ve klozetbulunduğu keşif esnasında gözlemlenerek tespit edilmiştir. Yapı giriş ve merdivenlerinin biraz darsayılacak nitelikte olduğu, dairede doğalgaz bulunmadığı ancak binada bulunduğu gözlenerek tespit edilmiştir.İnşaat ruhsatına esas mimari projesine göreMesken; Salon, Mutfak, 2 oda, banyo Wc, 2 balkon hacimli alanlardanoluşmaktadır. İnşaat ruhsatına esas mimari Projesine göre,Dava konusu Meskenin bulunduğuZemin+ZEMİN+2katlı binanın giriş katındadoğu kuzey-güney cepheli olup, Mesken; Salon, Mutfak, 2 oda, banyo, Wc, balkon hacimlerden oluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esasnet = 66 m² alanlıdır., 435 m2 yüzölçümü, 80/435 arsa payı, Antalya İli Kepez İlçesi Altınova Orta MahallesiDağ Sokak. No:7D. 5 Adresi : Antalya İli Kepez İlçesi Altınova Orta MahallesiDağ Sokak. No:7D. 5 Yüzölçümü : 435 m2 Arsa Payı : 80/435 İmar Durumu: Antalya İli Kepez İlçesi KoyunlarMahallesi 25093 ada 4parsel 5 nolu taşınmaza ilişkin imar durumu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; “KONUT” alanında kalmakta olup, inşaat durumu; “AYRIK” nizam, Kat adedi=2 TAKS=0,30- KAKS=0,60Subasman kotu=2,50 m dır. Yoldan 5 komşudan 3 metre şematik çekmeli olarak belirtilmiştir Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sis