Aydın İncirliova Sınırteke Mahallesi 264/4 1.009 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/1775 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, SINIRTEKE Mahalle/Köy, 264 Ada, 4 Parsel, Aydın ili, İncirliova ilçesi, Sınırteke Mahallesi, 264 ada 4 parsel, 1.008,83 m2 yüzölçümlü, Avlulu Kerpiç Ev ana taşınmaz niteliğinde, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz; bulunduğu mahallenin yerleşim yerlerinin olduğu bölgede, İncirliova ilçe merkezinin 4,30 km güneybatısında yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parselin çevresinde mesken şeklinde yapılaşma vardır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Taşınmaz parsel üzerinde mesken niteliğinde tek katlı ve dışı sıvalı boyalı olan bina vardır. Bina üzerinde betonarme döşeme yoktur. Bina üzerinde ahşap taşıyıcı karkas sistem ve oluklu kiremit çatı örtüsü vardır. Bina 40 üzeri yaşta olup Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ'e göre II. SINIF (C) GRUBU YAPILAR arasında yer almaktadır. Bina da yaşına mevcut durumuna bağlı % 40 yıpranma oranı vardır. Yapı 50,00 m2 alanlıdır. Mesken bina değeri = 50,00 m2 x 15.100,00 TL/m² x (1,00 - 0,50) = 377.500,00 TL olarak hesaplanmıştır. Mesken bina kuzeyinde depo niteliğinde tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiş olan depo niteliğinde bina mevcut olup metruk niteliktedir. Taşınmaza değer olarak katkısı yoktur. Taşınmaz parsel güney kısmında çelik profil taşıyıcı sistem ve üzeri trapez sac örtü ile örtülü depo, garaj, ahır-depo-samanlık olarak kullanılabilecek bina vardır. Bina yan cepheleri kısmen açıktır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ'e göre I. SINIF (A) GRUBU YAPILAR arasında yer almaktadır. Bina da yaşına mevcut durumuna bağlı % 10 yıpranma oranı vardır. Yapı ortalama 8-10 yaşta ve 730,00 m2 alanlıdır. Taşınmaz üzerinde 5-6 yaşlarında 1 adet dut, 5-6 yaşlarında 1 adet portakal, 10-12 yaşlarında 1 adet bağ, 15-20 yaşlarında 1 adet bağ omcası bulunmaktadır. Adresi : Sınırteke Mahallesi, İstikbal 1. Sokak, Dış Kapı No: 22 İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 1.008,83 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Köy Yerleşik Alanı İçinde yer almaktadır. Taşınmaza ait yapı ruhsatı ve mimari projesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 8.138.680,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ''Büyük ova olarak ilan edilmiştir. Parsel Aydın Ovası Koruma alanı içerisindedir'' denilmektedir. 31/07/2017 Tarih 1869152 Sayılı Tapu beyanı ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış