Mersin Merkez Yalınayak Mahallesi 2974/1 743 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ 2025/13391 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili, Toroslar ilçesi, Yalınayak Mahallesi 2974 ada 1 parsel numaralı 7.431,00 m² lik ARSA üzerine tesis edilen kat irtifakına esas 2/160 arsa paylı D blok 1. Kat 3 no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup (1/1) hisse ile borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölge dar gelirli vatandaşların ev sahibi olması amacı ile yapılan sosyal konutlarınbulunduğu mevkidir. Taşınmaza yakın konumda okullar, Hastaneler, Kültür Sitesi ve kamukurumlarına ait birimler mevcuttur. İşbu bölge Mersin il merkezine 4 km mesafededir. TaşınmazMersin Valiliği Sosyal Hizmetler Müdürlüğü?nün 125 metre kadar batı cephesinde, Mersinli AhmetKapalı Spor Salonun 300 metre kadar doğu cephesinde yer almaktadır. Bölgede belediye alt yapıtesisleri tam olup, toplu taşım araçlarına erişim kolaydır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 7.431,00 m² alanlı 2974 ada 1 parsel üzerinde 3 kütle olarak inşa edilmiş sitenin doğusunda bulunan ve içerisinde 3 adet bitişik nizamlı blok bulunan kütlenin orta kısmında yer alan D bloktur. D Blok betonarme yapı tarzında zemin+ 3 normal kat olarak projelendirimiş ve inşa edilmiştir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Bina yaklaşık 35-40 yaşlarındadır. Bina girişi zemin kat batı cepheden sağlanmaktadır. Binada bina giriş kapısı ve asansör bulunmamaktadır.Merdivenler ve kat holleri mermer kaplamadır. Taşınmazın ilgili belediyesinde yapılan incelemesinde ana taşınmaza ait 22.05.1989 tarih 3/54 sayılı Yapı Ruhsatı olduğu görülmüştür.D blok Birinci Kat (3) Bağımsız Bölüm (Mesken) Özellikleri: Taşınmaz D bloğun 1.katında konumlu batı ve doğu cepheli meskendir. Mahallinde ve mimari projesinde 2 oda, 1 salon, depo, wc, mutfak, banyo, balkon ve giriş holü hacimli brüt 80 m² net 70 m² kullanım alanlıdır.Mesken içerisinde oda ve salon zeminleri parke kaplama duvarlar plastik boya ve dekoratif duvar kağıdı kaplamadır. Antre, hol ve balkon hacimlerinde yer zemini seramik kaplama ıslak hacimlerde duvarlar tavana kadar seramik kaplamadır. Adresi : Halk Kent Mahallesi, Prof. Sadi Irmak Caddesi No: 3 D Blok Kat: 1 İç Kapı No: 3Toroslar / MERSİN Yüzölçümü : 7.43,001 m2 Arsa Payı : 2/160 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planı kapsamında, Emsal (E): 1,30, TAKS = 0,40 Yençok: 21 kat İnşaat Şartlarında KONUT alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine