Bursa Mudanya Burgaz Mahallesi 2330/1 6.733 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/294 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mudanya İlçe, BURGAZ Mahalle/Köy, MERA ARDI MEVKİİ Mevkii, 2330 Ada, 1 Parsel, D BLOK ZEMİN KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz; Bursa ili, Mudanya İlçesi,Burgaz Mahallesi / Mera Ardı Mevki Ada / Parsel: 2330 / 1. Yüzölçümü: 6.732,86 m². Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa. Zemin Tipi / Bağımsız Bölüm Nitelik: Kat İrtifakı / Mesken. B.B.No: D Blok, Zemin Kat, 2 Numaralı Bağımsız Bölüm (Arsa Payı: 316/31112).Taşınmaz tam hisse (1/1) ile borçlu GRC KALIP METAL SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ adına kayıtlıdır.Taşınmazın üzerinde Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. lehine 30.000.000,00 TL bedelli ipotek ve İİK 150/c (İpoteğin paraya çevrilmesi) şerhi bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, mülkiyet üzerinde SGK ve Ertuğrulgazi Vergi Dairesi gibi kurumların kamu hacizleri ile çok sayıda şirkete ve şahsa ait ihtiyati ve icrai haciz şerhleri yer almaktadır. Taşınmazın Konumu: Bursa İli, Mudanya İlçesi, Burgaz Mahallesi, Çamlıca Sokak, Emire Golden City A Sitesi, D Blok Dış Kapı No:7D Daire No:2 Mudanya/Bursa şeklindedir. Adres kodu sorgulamasına göre UAVT Kodu: 1450086598'dir. Konum olarak kuş uçuşu Mudanya ilçe merkezine yaklaşık 7 km uzaklıkta konumlanmış olup; deniz kenarına 750 metre, Bursa-Mudanya yoluna 1,8 km, Gemlik-Mudanya yoluna ise 250 metre mesafededir. Taşınmaz tam yerleşim mahallinde bulunmakta olup her türlü belediye ve altyapı hizmetlerinden eksiksiz istifade etmektedir. İmar Durumu: Mudanya Belediyesi resmi internet sitesi üzerinde yer alan imar durumu sorgu ekranında,söz konusu parsel için mevkide 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı belirtilmektedir. Dosya kapsamında sunulan başkaca bir imar durumu belgesi veya bilgisi mevcut değildir. Taşınmazın Halihazır Durumu: Taşınmazın üzerinde bulunduğu Emire Golden Sitesi A, B, C, D ve E olmak üzere 5 bloktan oluşmaktadır. Tespite konu taşınmazın yer aldığı D Blok; zemin kat + 1. kat, 2. kat ve çatı katı olmak üzere 4 katlı betonarme yapı niteliğinde olup, dış cephesi sıvalı ve boyalı durumdadır. Binanın dış cephe pencere ve kapı doğramaları takılmış, mevcut balkonkorkulukları dışında bazı dairelerin balkonlarının cam balkon ile kapatıldığı görülmüştür.Uydu görüntüleri baz alındığında yapının yaklaşık 10 yaşında olduğu belirlenmiştir.Taşınmaz Bağımsız Bölüm (2 No.lu Daire): Daire planı; 1 salon, 2 yatak odası, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu ve balkondan oluşmaktadır. Dairenin net kullanım alanı 71,50 m²'dir. Dairenin dış kapısı ile pencerelerinde plastik doğrama kullanılmıştır.Önemli Husus: Keşif işlemi esnasında dairenin içine girilememiş olup, değerleme fiziki incelemelere ve projelere dayanılarak yapılmıştır. Adresi : Bursa Mudanya Burgaz Mahallesi Mera Ardı Mevkii 2330 Ada1Parsel D Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 6.732,86 m2 Arsa Payı : 316/31112 İmar Durumu: Yukarıda ve Bilirkişi Raporunda detaylı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili m