Manisa Akhisar Erdelli Mahallesi 0/752 434 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/71 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Akhisar İlçe, ERDELLİ Mahalle/Köy, 752 Parsel, Kıymet takdirine konu gayrimenkul Manisa ili Akhisar İlçesi Erdelli Mahallesi Erdelli Sokak üzerinde yer almaktadır. İcra konusu taşınmaz üzerinde 3 katlı betonarme bina ve arkasında sundurma ile üzerleri örtülmüş 15 adet zeytin kuyuları bulunmaktadır. Üç katlı Betonarme bina; zemin katta dükkan olup üst katlar mesken kullanım amaçlıdır. Takriben 100m2 alana haiz keşif esnasındaki beyanlardan 20 yıllık olduğu anlaşılan, meskenler; mutfak, hol, balkon, yatak odası, salon, oturma odası, çocuk odası ve 2 balkon mahallerinden müteşekkil, giriş kapısı çelik (Keşif esnasında resimlerden de gözükeceği üzere meskenlerin anahtarları üzerinde bulunmaktadır), pencereler zemin ve bazı mahallerinde alüminyum doğrama bazı mahal cephelerinde PVC doğrama, iç kapılar ahşap, dış ve iç cepheler sıva üzeri plastik boya, mutfak dolapları mdflam kaplama ahşap mutfak dolabı, mutfak tezgahları granit, mahal zemin kaplamaları fayans zemin kaplaması, ıslak hacimler duvar ve zeminler fayans kaplaması olup ısınma merkezi kat kalorifer sistemlidir.Taşınmazın Arka cephesinde takriben 90m2 alana haiz çelik taşıyıcı sistemli, çatı örtüsü atermit olan sundurma sistemi mevcuttur. Sundurma sisteminin altında 15 adet betonarme yapı elemanından müteşekkil faaliyette olmayan zeytin kuyuları mevcuttur.Taşınmazın konumlandığı parsel tapu kayıtlarına göre "Avlulu Kerpiç Ev" vasfında olup 434,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Uygulama imar planı dâhilinde; Kırsal yerleşim alanında kalmakta, bina yüksekliği 7.50m, bina derinliği %40' a göre, T.A.K.S:0.40, K.A.K.S: 0.50, 08.03. 1998 Tarih ve 392 sayılı manisa valiliği il idare kurulu kararınca yerleşik alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazda borçlu S***Y*** hissesi tamdır. Taşınmaz üzerinde İzmir 14.Asliye Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin 15/04/2025 tarih 2025/126 Esas sayılı ihtiyati haciz şerhi bulunmaktadır. Adresi : Manisa İli Akhisar İlçesi Erdelli Mahallesi Erdelli Sokak 0 Ada 752 ParselAkhisar / MANİSA Yüzölçümü : 434,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Uygulama imar planı dâhilinde; Kırsal yerleşim alanında kalmakta, bina yüksekliği 7.50m, bina derinliği %40' a göre, T.A.K.S:0.40, K.A.K.S: 0.50, 08.03. 1998 Tarih ve 392 sayılı manisa valiliği il idare kurulu kararınca yerleşik alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 5.849.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine