Mersin Mezitli Mahallesi 94/4 127 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 3. İCRA DAİRESİ 2025/13008 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, MEZİTLİ Mahalle/Köy, GİRİT Mevkii, 94 Ada, 4 Parsel, kat 2 no : 3 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre;taşınmaz Mezitliilçe merkezinde , Mezitli Belediyesi Başkanlığı sorumluluğubölgesindebulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz MezitliBelediyesine 1,84km ,D400 karayoluna 150m , Mezitli deresine 490m ,Akdenize 1,22km , 35429,35402 ve35404 sokağa cephelikonumdadır. Mezitli Belediyesi hizmet sınırları içinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içinde meskun mahal içinde oldukça merkezi ve işlek bir konumda bulunmaktadır.Taşınmaza yürüme mesafesinde, bakkal, market, süpermarket, fırın, kasap, temel ve genel ihtiyaca yönelik hizmet sektöründe yer alan dükkanlar ,alışveriş merkezleri ,kamu binaları , bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı Mersinin eski yerleşim yerlerinden ve yeni yapılaşmaların yoğun olduğu havuzlu sitelerin bulunduğuorta ve yüksekkatlı mesken niteliğinde bulunmaktadır.Taşınmaza çok yakın konumdan şehir merkeze belediye otobüsü, özel halk otobüsü ileSınırlı SorumluÖzel Kooperatifler iledolmuş hattı ile şehir içi ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın hiçbirulaşım sorunu yoktur. AkdenizBelediyesi sınırlarına bulunan dava konusu taşınmazda temizlik ve çöp toplama hizmetinden faydalanmaktadır. Mersin Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü (MESKİ) aracılığı iledava konusu taşınmazın içme suyun ve kanalizasyonhizmetinden faydalanmaktadır. Sabit telefon, doğalgaz sabitve/veya mobiltelefon ve internet hizmetinden faydalanacak konumdadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Taşınmaz 1.527,00m2büyüklüğündeki arsa üzerine ayrıknizambetonarme karkas yapı tarzında 4/Ayapı cinsinde inşa edilmiştir. Taşınmaz kat irtifakıkurulmuş ve 09.09.1999 tarih 99/4numara ile ruhsatlandırılmıştır. Kullanılan malzeme kalitesi ,ruhsat tarihi ve işçilik olarak değerlendirildiğinde taşınmazın 20-25yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu, Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, ısıtma ve soğutma tesisatı mevcuttur. Taşınmaz zemin +12katlı ve ayrık nizam yapılanmıştır. Zemin katta kapıcı dairesi ve sığınakbulunmamakta olup , normal katlarda 2 şer mesken olmak üzere toplam 24bağımsız bölüm bulunmaktadır.Mevcut kullanım şekli daha çok yaz-kışkullanılan yapıda 2.kat 3numaradabulunan söz konusu bağımsız bölüm; kullanış tarzlarına göre yapılan ayrımda MESKENsınıfına girmektedir.Binanın girişi kuzeycephesinden olup giriş hemzemindir. Bina giriş kapısı demir ferforje camekan otomatikkapıdır. Binanın dış cephesi boyalı , çatı teras çatıdır. Taşınmaz asansörlüdür. Bina girişi zemin seramik kaplama duvarlar sıva üzere boya , merdivenler seramik kaplama korkuluklar demir profildir. Site içerisinde otopark ve yeşil alanı bulunmaktadır. Bağımsız bölümün Özellikleri: Takdir konusu 3nolu bağımsız bölüm asansörün sağı merdiven çıkışının solu, giriş kapısı çelik , 3+1 ,3 oda , 1 salon , 1 mutfak ,1wc, 1 banyo ,2 cephede balkon bulunmaktadır. Taşınmaz güney-batı-kuzey cephelidir. Taşınmazın antre mutfak ve balkon zemin kaplaması seramik , odalar parke kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri boya , pencereler pvc,kapılar Amerikan panel kapı ,ıslak hacimler zemin seramik , duvarlar tavana kadar fayans , vitrifiye elemanları tam , mutfak alt üst dolaplar tam mdf kaplama , tezgah mermerit , tezgah arası fayans , balkon zemin seramik korkuluklar alüminyumdur . Taşınmazın brüt alanı 141.00m2 net alanı 127m2 dir. Adresi : Menderes Mahallesi 35429 Sokak Ozan Sitesi C Blok Kat 2 Daire 3 Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : 127 m2 Arsa Payı : 1018/24432 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içinde yapılaşma yoğunluğu E:1.50 Y.ençok :10 kat olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : İhtiyati Tedbir: Mersin 7. Aile Mahkemesi 13/02/2026 tarih 2020/95 esas sayılı Diğer : Aile konutudur İpotek: TC Ziraat Bankası AŞ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, te