Antalya Muratpaşa Demircikara Mahallesi 7276/13 5.320 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/370 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Demircikara Mah., 7276 ada, 13 parsel, B Blok 6.Kat 15 bb mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Demircikara-Çağlayan sınırında yerleşik, altyapısı tamamlanmış ve sosyal donatıları güçlü konut bölgesindedir. Çağlayan Kapalı Pazar Yeri, Düden Parkı ve TerraCity AVM gibi bölgesel odaklara yakın; ana ulaşım akslarına, okul, market, sağlık ve toplu taşıma imkânlarına erişimi kolaydır.Yüksek kat konumu, geniş kullanım alanı ve bakımlı iç mekânı mesken kullanımı açısından olumlu değerlendirilmiştir ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Mahallinde yaptığım incelemede taşınmazın 3 bloklu site içerisinde yer aldığı, B Blokun sitenin orta noktasında bulunduğu; ortak alanların ve bağımsız bölümün kullanılır, bakımlı durumda olduğu tespit edilmiştir. Mesken yaklaşık 150,00 m² brüt (132,00 m² net) alanlı ve 3+1 planlıdır; geniş salon, ayrı mutfak, yatak odaları, banyo, WC, ebeveyn banyosu ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.İç mekânda laminat/parke ve seramik zeminler, dekoratif tavan uygulamaları, panel radyatörler, modern mutfak dolapları ve ıslak hacim donatıları bulunmaktadır. Balkonlardan/kapalı balkon kullanımından yüksek kat şehir görünümü alınmaktadır. Tapu katı, bağımsız bölüm numarası ve fiilî mesken kullanımı birbiriyle uyumludur. Bağımsız bölümün iç özellikleri: Oda düzeni3+1; salon, ayrı mutfak, yatak odaları, banyo, WC, ebeveyn banyosu, balkon Zemin Laminat/parke ve seramik Duvarlar Boyalı sıva Tavan Dekoratiftavan uygulamaları Doğrama PVC pencere doğramaları Mutfak Modernmutfak dolapları ve tezgâhI slak hacimlerSeramik kaplama, vitrifiye armatürler Isıtma Panel radyatörlü kalorifer tesisatı Malzeme / işçilik Orta-iyi, bakımlı olduğu görülmüştür. Adresi : Çağlayan Mahallesi, 2024/1 Sokak,B Blok 15 Nolu Muratpaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 5.320 m2 Arsa Payı : 38/2400 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Yüksek Zemin Katlı Ticaret ve Konut” alanında; ayrık nizam, 4 kat, TAKS: 0,20 ve KAKS: 0,80 koşullarındadır. Mevcut yapı eski tarihli ruhsatına dayalı olarak daha yüksek katlı tamamlanmış ve tapuda bağımsız bölümleriyle tescil edilmiştir Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminat göstermekten m