Manisa Alaşehir Gümüşçay Mahallesi 118/18 10.273 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/749 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, GÜMÜŞÇAY Mahalle/Köy, Kumaş Mevkii, 118 Ada, 18 Parsel, Manisa ili, Alaşehir ilçesi,Gümüşçay Mah.,Kumaş Mevkii,118 Ada,18 Parsel, Bağ. Böl Nitelik: Tarla, Yüzölçüm:35.860,43 Tapu kaydına göre 35.860,43 m2 tarla vasfındaolup,borçlunun parseldeki hissesi 55 / 192 oranındadır. Kıymet takdiri esnasında taşınmaz üzerinde zeytinlik, tarla, üzüm bağı ve yenice zeytinlik mevcuttur.Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden. Bahse konu Manisa İli Alaşehir İlçesi Gümüşçay Mahallesi 118 ada 18 parsel sayılı taşınmazın imar planı bulunmamakta olup, Belediye mülki alan sınırları içerisindedir. Bu hususta ''Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği?? hükümleri geçerlidir.Parsel tapu kaydına göre tarla vasfında olup zemin itibari ile 24.960,43 m2?si tınlı-kumlu toprak yapısında, sulama imkanı mümkün olan bağ, 5.150,00 m2 si tınlı-kumlu toprak yapısında zeytinlik (içerisinde 20 adet zeytin ağacı yer almaktadır), 5.150,00 m2 si tınlı-kumlu toprak yapısında tarla ve 600 m2 si tınlı-kumlu toprak yapısında yenice zeytinlik olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz Gümüşçay mahallesi yerleşkesi ne yakın bir konumda yer almakta olup,kuş uçumu Gümüşçaymahalesine 200,00 m, Alaşehir ilçe merkezine ise 12,50 km mesafe uzaklıktadır.Taşınmazın bulunduğu mahalle, konumu, toprak yapısı, yol durumu ve benzeri tarımsal özellikleri, emsallerinin alım satım rayiç bedeli ve Alaşehir İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri dikkate alındığında kıymet takdir tarihi itibarı ile 1 m2 tarladeğeri 250,00 TL/m2, 1 m2 Bağ değeri 650,00 TL/m2, 1 m2 zeytindeğeri 425,00 TL/m2 ve1 m2 yenice zeytindeğerinin 300,00 TL/m2, olduğu kanaatindeyiz.Borçlunun hissesine düşen miktar: 20.138.029,50 -TL x 55/192 hisse = 5.768.706,36-TL Adresi : Manisa İli, Alaşehir İlçesi,Gümüşçay Mah.,Kumaş Mevkii,118 Ada,18 Parsel, Bağ. Böl Nitelik: Tarla, Yüzölçüm:35.860,43 Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 35.860,43 m2 Arsa Payı : -- Hisse Payı : 55/192 İmar Durumu: Gümüşçay Mah.118 Ada 18 Parsel sayılı taşınmaza ait kurumumuz arşiv kayıtlarında herhangi bir ruhsat dosyası bulunamamıştır. Kıymeti : 5.768.706,36 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması