Antalya Muratpaşa Kılınçarslan Mahallesi 104/41 114 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/181 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Kılınçarslan Mahallesi,104 ada, 41 parselde kayıtlı2 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazın 3/8hissesi satılacaktır. Anaşınmaz yüzölçümü 302,90 m2'dir. 8/24 arsa paylıdır. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın Adresi: Kılınçarslan Mahallesi, Tabakhane Sokak, No:14, Kat: Zemin, D:2 Muratpaşa/ANTALYA Taşınmazın Çevresi Ve Konum Özellikleri : Taşınmazın konumlu olduğu Muratpaşa ilçesi, Kılınçarslan Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup, gelişimini tamamlamış, bir iskan sahasıdır. Orta-üst gelir seviyesinin ikamet etmekte olduğu bölgede altyapı, güvenlik ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz kuş uçumu olarak bölgenin nirengi noktaları olan Hıdırlık Kulesi ve falez bandına 200 m., Işıklar Caddesine 200 m., Cumhuriyet caddesine 650 m. mesafededir. Taşınmazın (apartman Vb. İse) Özellikleri : Konu taşınmazın bulunduğu bina, 104 ada 41 parsel no.lu ve 302,90 m2 alanlı arsa üzerinde yer alan ana gayrimenkul, ayrık nizam betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup, taşınmazın yer aldığı bina bodrum+ zemin + 1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Binada, mimari projesine göre Bodrum, zemin ve 1 normal katta 1 er adet mesken olmak üzere toplamda3 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Mesken girişi zemin kat, doğu cephesinden verilmiştir. Binanın dış cephesi silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Değerleme konusu 2 B.B. No.lumesken katta tek daire konumundadır. Isınma sistemi olarak klima sistemi kullanılmaktadır. TaşınmazınDetaylı Özellikleri : Konu taşınmaz, ilgili belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında katta tek daire konumunda olup tüm cephelere hakimdir. Taşınmaz; net 110,00 m2, brüt 125,00m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz projesine göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre-hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın ıslak hacim zeminleri seramik, banyo ve wc duvarları seramik kaplıdır. Mutfak dolapları yapılıdır. Salon ve odalarında zeminler ahşap parke kaplı olup, duvarları ince sıva üzeri boyalı, klasik aydınlatmalıdır. Giriş kapısı ahşap, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri pvc doğramadır. Isınma klima ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımlı durumda olup halihazırda kullanılmaktadır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Kılınçarslan Mahallesi 104 ada 41 parsel Antalya Kent Merkezi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırı Kaleiçi Kentsel ve III. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde kalmakta olup, Parsel Kararı = Y(CD): Yeni Yapı Parseli (Mevcut Yapıda Cephe Düzenlemesi Yapılacak) dır. Parsel fonksiyonu: Konuttur. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 22/09/1994'' beyanı, 13/12/2021 Tarih ve 63368 yevmiye ile ''AT Kentsel ve III. Derece ArkeolojikSit Alanında Kalmaktadır. Kentsel Arkeolojik Sit'' beyanı, Muhtelif Haciz Şerhleri vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye