Antalya Merkez Yeniköy Mahallesi 8464/5 1.318 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/383 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA ili, DÖŞEMEALTI ilçesi, KIRKGÖZ/YENİKÖY Mahallesi, 8464 Ada, 5 parsel, B Blok 3. KAT 10numaralı bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Satışakonu taşınmaz: Kırkgöz Yeniköy Mahallesi sınırları içerisinde konumlu, Dr. Sadık Ahmet Caddesi 27. Sokak üzerindedir. , Dr. Sadık Ahmet Caddesine 65 m, Habibler Caddesine 125 m, Çiftlik Caddesine 130 m, Döşemealtı Belediyesine 620 m kuş uçumu mesafededir. Taşınmaz parsel üzerinde 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok bina girişi yüksek zemin kat kuzey cephesinden sağlanmaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde konut alanları yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşması devam eden, büyük oranda yapılaşmış yerleşim yeridir. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Ulaşım toplu taşıma araçları ile oldukça kolaydır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Parsel üzerinde 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok bina girişi projesinde yüksek giriş zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina: zemin+ 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina toprak üstü 4 katlı, 12 bağımsız bölümlüdür. Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri kaplama ve boyalıdır. Ana giriş kapısı giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina giriş holü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Açık otoparkı, açık yüzme havuzu mevcuttur. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz mesken nitelikli ve B Blok ana yapının 3. katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu, güney ve kuzey cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; brüt: 88,00 m2 kullanım alanına sahiptir.-Mimari projesine göre 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, 2 adet balkonu ve ebeveyn yatak odasında banyo/wc mevcuttur. -Mahallinde ortak alan kat terasının bağımsız bölümle arasında bulunan duvarın ortadan kaldırılarak bağımsız bölümün salonuna dahil edildiği görülmüştür. İlave edilen alan:5,70 m2 olup, ilave edilen alanla taşınmazın kullanılan brüt alanı:93,70 m2 olmuştur. Mutfak balkon arası sürgülü kapının kaldırılarak balkonun mutfağa dahil edilmiş olduğu görülmüştür. Taşınmaz projesine göre; Taşınmaz projesine göre giriş itibariyle hol, antre, 2 adet oda, salon, mutfak, 2 adet balkon, banyo/wc hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar tavan saten alçı üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Islak zeminler seramik kaplama, oda ve salon zeminleri laminant parke kaplamadır. Salon asma tavan yapılmıştır.Mutfak dolabı mdf , tezgahı granit, banyo, wc vitrifiyesi tamdır. Isıtma kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. 1 balkon kısmen katlanır camla kapatılmıştır. -Taşınmaz mahallinde boş olduğu, orta bakımlı ve tamirata ihtiyacı yoktur. Mimari proje ve fiili durumu meskendir. Adresi : Kırkgöz Yeniköy Mahallesi, 27. Sokak Castle Park 1 Sitesi B Blok No:20/B, 3. Kat. Daire:10Döşemealtı/Antalya Yüzölçümü : 1.318 m2 Arsa Payı : 806/13180 İmar Durumu: Döşemealtı Belediyesinin müzekkere cevabı yazısında : “K.Yeniköy Mahallsei 8464 ada 5 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında max.h=5 Kat yapılaşma koşulu ve E=0.80 inşaat alanı katsayısı ile konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat