Samsun Atakum Balaç Mahallesi 5750/6 539 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/81 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BALAÇ Mahalle, 5750 Ada, 6 Parsel, Samsun İli Atakum İlçesi Büyükoyumca Mah. 5750 ada 6 Parselde kayıtlı 539,33 m2 yüzölçümlü ARSA Ana Nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz, İstiklal Mah. 884.Sk No: 18 Atakum Samsun adresinde bulunmaktadır.-Satış konusu taşınmaz olan Balaç Mahallesi 5750 ada 6 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık nizam (A-3) 3 katlı konut alanı içerisinde kalmaktadır. TAKS:0.30, KAKS:0.90'dir. Belediye yazısında; İlgi parselin bir kısmı üzeri kapatılan dereye isabet etmektedir. Üzeri kapatılan dere D.S.İ 7. bölge müdürlüğünün bilgisi ve izni dışında üzeri kapatılan deredir. Taşkın sahasına isabet etmektedir. Taşkın sahası dışında kalan kısmında, İmar Durumu, İnşaat Ruhsatı ve İskan verilmesinde sakınca yoktur. Ancak Taşkın sahası içerisinde kalan kısmının, DSİ 7. Bölge Müdürlüğünün 11/09/2017 tarih 68826817-754- 612467 sayılı yazısı gereğince dere ile ilgili önerilen düzenleme tesisi yapılıncaya kadar ( Dere Islah çalışmaları tamamlanıncaya kadar ) yerleşime kapatılması gerekmektedir.?Açıklamaları bulunmaktadır. Parsel yüzölçümü 539,33 m2 olup düzgün geometrilidir. Taşınmaz ARSA vasfında olup üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Yakın çevresinde düzenli yapılaşma mevcut olup yapılaşma devam etmektedir. Topoğrafik olarak az eğimli arsa yapısına sahiptir.Parsel bulunduğu adada, köşe parsel konumunda yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz, Atakum ve Samsun Büyükşehir Belediyesinin ve diğer Kurumların sağladığı yol, su, elektrik, kanalizasyon, çöp toplama vb. bütün hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Etraflarında kısmen boş parseller bulunmakta olup genel durum itibariyle meskun saha içerisinde yer almaktadır. Çevresinde 6 kat, 7 kat ve site şeklinde çok katlı binalar ile 3,4 katlı binalar bulunmaktadır. Geometrik olarak düzgün dikdörtgen şeklinde olup yapılaşmaya uygundur. Parsellerin çevresinde konut amaçlı yapılar hızla artmaktadır. Ayrıca davalı taşınmazlar ticari canlılığın çok fazla olduğu ana arter yol niteliğinde olan Recep Tayyip Erdoğan Bulvarına çok yakın konumdadırlar. Davalı taşınmazlar kuş uçuşu Atatürk Bulvarına 1600 m, Alparslan Bulvarına 500 m, Hafif Raylı Sistemin geçtiği İsmet İnönü Bulvarına 1000 metre, Atakum Belediyesi ve Yeşilyurt AVM?ye 2000 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın özel vasıtayla ve toplu taşıma araçlarıyla ulaşım bakımından herhangi bir problemi bulunmamaktadır., 539,33 m2 yüzölçümü, İstiklal Mah. 884.Sk No: 18Atakum/ SAMSUN adresli Adresi : İstiklal Mah. 884.Sk No: 18Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 539,33 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık nizam (A-3) 3 katlı konut alanı içerisinde kalmaktadır. TAKS:0.30, KAKS:0.90'dir Kıymeti : 9.707.640,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakları