Antalya Kemer Göynük Mahallesi 322/5 527 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMER (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri: Antalya İl, Kemer İlçe, GÖYNÜK Mahalle, Kocaekinlik Mevkii, 322 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz üzerinde 2 katlı yığma yapı özelliğinde inşa edilmiş yapı olup yapı içerisinde 4 adet ev vardır. Oturma alanı 160 m2 olup 25-30 yıllıktır. Yapı değeri 3.446.784,00 TL olup ayrıca 7 adet çeşitli cins ve yaşta meyve ağacı olup değeri 16.530,00 TL olup Kemer Sulh Hukuk Mahkemesinin 16.10.2025 tarih 2024/589 Esas 2025/414 Karar ve 07.11.2025 tarihli TAVZİH kararına göre "16.10.2025 tarih 2024/589 Esas 2025/589 Karar sayılı ilamının hüküm fıkrasının 3.maddesinde bulunan "Satış bedelinden satış masrafları ve harç düşüldükten sonra inşai muhdesatın sahipleri olan % 0,073173''ü muhdesat sahibi Nezir ÇANKAYA'ya, % 0,073173'ü muhdesat sahibi Kalender ÇANKAYA'ya, % 0,073173'ü muhdesat sahibi Mehmet ÇANKAYA'ya,% 0,0731173'ü muhdesat sahibi Haşim ÇANKAYA'ya geriye kalan taşınmazın toplam değerinin tapudaki hisseleri oranında tüm paydaşlara ödenmesine," olarak TAVZİHİNE,"olarak düzeltilmesine ve bu şekilde tavzihine karar verilmiş" olup satış sonrası dağıtım işlemi mahkeme kararı doğrultusunda yapılacaktır. Taşınmaz Kurtuluş caddesine 90 metre, Antalya-Kemer karayoluna 910 metre, Zübeyde Hanım caddesine 250 metre, denize 1.370 metre Kemer ilçe merkezine 6750 metre mesafededir. Alt yapı hizmetleri vardır. Çevresinde villa tipi yapılaşma devam etmektedir. Adresi : Göynük Mahallesi 3051 Sokak No:5 Kemer/Antalya / ANTALYA Yüzölçümü : 527 m2 İmar Durumu: Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında inşaat tarzının ayrık nizam kat adetinin 2, TAKS: 0,15, KASK:0,30 olup konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 12.949.314,00 TL KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Icra ve Iflas Kanununun (7589 sayılı Kanunun 1. maddesi ile degistirilen) 114/6. maddesinde sayılanlar dısında artırmaya katılabilmek için tasınmazın kıymetinin yüzde (10) onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın (hissedarlar da hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırarak ihaleye katılabileceklerdir) en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satısı yapan satıs memurlugunun (UYAP üzerinde tanımlı) banka emanet hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki is günü mesai bitimine kadar satısa konu tasınmazın kıymetinin yüzde onunu karsılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satısı yapan satıs memurluguna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra