Antalya Alanya Kargıcak Mahallesi 5.366 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/962 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Alanya ilçesi, KARGICAKmahallesi,344 ada (6) NumaralıParselde kayıtlı5366,28 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (B) Blok bina Zemin Katında 82720/5366490 arsa paylı (4) Numaralı MESKEN olup“adına Tam Hisse kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde“Kamu Haczi”. Ve Muhtelif ”İht. Haciz”, “İcr. Haciz”şerhlerivardır. BULUNDUĞU YER: 344 ada (6) numaralı parselin; Kuzeyi ; Yol (açılmamış İmar Yolu) , Doğusu; 7 numaralı Parsel, Güneyi; Yol (Dalkılıçlı Cad.) Batısı; 3 numaralı Parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ :Kargıcak mah. Dalkılıçlı Cad.No.; 83B/ 4 – Alanya. İMAR DURUMU : Parsel; 1/1000 ölçekli Kargıcak İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=0,40 Toplamalanlı, Hmax= 9,50Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. HALİHAZIR DURUMU : Parsel Güney-Batıdan Kuzey-Doğuya doğru alçalan Tahminen %20-25 meyilli ikenteraslanmış, Güney kenarındakiDalkılıçlıCaddesi kotundan ort.10-15 Mt. Arası değişendüşük kottadır. Parsel üzerindeA-B-C-D Blok binalar bulunupA=14,B= 17,C= 17, D=14 Bağ. Bölümlü olup Toplam62 ad. Bağ. Bölümden oluşmaktadır.ParseldeD Blok doğusunda Yüzme havuzuinşaatı bulunmaktadır. A Blok (Bodrum katlar hariç) Normal katları iskan edilebiliryapım aşamasında olupÇevre tanzimi kısmen yapılmıştır. B Blok ParseldeHavuzdan batıya doğru3. Blok , Batıdan doğuya doğru 2. Blok konumundadır. B Blok2 Bod.+4 kat+ Çatı katlı olup Asansörlü (henüz yapılmamış) MerdiveniBetonarme, kaplama-korkuluk yok. Açık otoparklı, Yüzme havuzludur. Bina üzeriçatılı, Dışı akrilik boyalı,B Blok Zemin Katında4adet Bağ. Bölüm vardır.Söz konusu (4) numaralıMESKEN sitedeki (B) Blok bina Zemin Katında yer alıp Kuzey ve Doğu olmak üzere2 cephelidir. Giriş kapısı Kasa ve kanat Yok, Tümtabanı Şapkaplama, Oda ve Salon-Mutfak (Birleşik) duvar ve tavan alçı sıva yapılmış gizli ışık bantlıdır. İç Duvarlar alçı sıva kaplama, Alçı kartonpiyerli ,İç kapılar kasa ve kanat yok, Dış doğramalarDoğu cephepenceresi Pvc doğrama-ısıcamlı, Kuzey dış doğrama kasa ve kanat-cam yok,Mutfaktezgahı-DolabıYok, Banyoda sıva altı su tesisatı var, Banyo tabanıŞap, Duvarı kaba sıva kaplama, tavan alçıpan kaplaması var, vitrifiyemalzemeler-Su ve elektrik aparatları yok,Balkon parapet-korkuluğu yok.Meskenhakim manzarası Kuzeybatı yönde doğa manzaralıdır. 17.04.2023tarih25421Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, KARGICAKmahallesi, 344 ada (6) NumaralıParselde kayıtlı5366,28 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (B) Blok bina Zemin Katında 82720/5366490 arsa paylı (4) Numaralı MESKEN; (1+1 Birleşik Mutfak-Salon) 1 ad. Oda+1 ad. Salon-Mutfak+1 ad. Banyo'danoluşmaktadır. ToplamNET= 39,10 M2,BRÜT= 51,10 M2alanlı'dır. Meskenin 1 adedi Fransız olmak üzere 2 adet Balkonu bulunup toplam 6,20 M2 alanlıdır. Bina tahminen1-2yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara ,Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 450 Mt. Batısında “Mevlana Camii”, 3,4 Km. Güney-Batısında “Sahil Cad. (D400 Antalya-Mersin karayolu)”, 3,56 Km. Güney-Batısında“Deniz” bulunmaktadır. DEĞERİ : Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, KARGICAKmahallesi, 344 ada (6) NumaralıParselde kayıtlı5366,28 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (B) Blok bina Zemin Katında 82720/5366490 arsa paylı (4) Numaralı MESKEN arsa payı ile birlikte Toplam₺3 250 000.00 (Üç milyon İkiyüzelli BinTürk Lirası) değer taşır. Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Kargıcak Mahallesi, Dalkılıçlı Caddesi,No:83B/4 Alanya/Antalya Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 5.366,28 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıParsel; 1/1000 ölçekli Kargıcak İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=0,40 Toplamalanlı, Hmax= 9,50Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapa