Antalya Alanya Kellerpınarı Mahallesi 230/280 15 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/5951 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kıymet takdirine konu Antalya İli, Alanya İlçesi, Kellerpınarı Mahallesi, 230 ada 280 parselde kayıtlı 668,04 m² alanlı, “Arsa” vasıflı taşınmazınborçlu ... Adına kayıtlı 178301678423/8124846609920 hissesi satışa çıkarılmış olup ilgili taşınmaza ait tapu kaydın üzerinde farklı haciz şerhleri bulunmaktadır. Adresi: Antalya ili, Alanya ilçesi, Kellerpınarı Mahallesi, Eşref Kahvecioğlu caddesi ve Şifalar sokak üzerinde, tapunun 230 ada 280 parselinde, Alanya adresinde bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzerözellikli, genel konut turizm ve ticaret amaçlı kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelirgruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamuhizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecekkonumdadır. Taşınmaz konum olarak, Alanya Kellerpınarı mahallesinde bulunan, Çevre yoluna yaklaşık 780 mt,sahile ise 550 mt mesafede bulunmaktadır. GAYRİMENKULÜN ÇAP, İSKAN, RUHSAT, ONAYLI PROJE VB. BİLGİLERİ: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında, 0,35 TAKS, 1,75 KAKS ile ayrık nizam 5 kata kadar yapılaşamaya müsaadeli “Konut Alanı” alanında kalan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel, Kellerpınarı mahallesinde yer almaktadır. Parselin etrafı benzer özelliklere sahip, imarlı, üzerinde binalar bulunan arsalar ile yine üzeri boş olan araziler bulunduğu görülmüştür. Bu taşınmazın bulunduğu parsel, elektrik, yol, su, ptt, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanabilecek konumda, gürültü ve hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır. Konu parsel, genel itibari ile düz konumlu, dikdörtgen şeklinde, üzeri boş, etrafı sac levhadan oluşan bahçe duvarı yapısı ile çevrili, üzerinde herhangi bir yapılaşma veya tarımsal faaliyet bulunmayan, batısından Eşref Kahvecioğlu caddesine cepheli, kuzeyinden Şifalar sokağa cepheli, güneyinden ve doğusundan ise komşu parseller ile çevrili, köşe konumlu bir parsel olduğu gözlemlenmiştir. Kıymet takdirine konu bu taşınmaz, Kellerpınarı Mahallesinde, meskun ve merkezi bir bölgede olup, yakın çevresinde ve komşu parsellerde site ve apartman vasıflı yapılmaların bulunduğu, bölgenin Ticari potansiyelinin yüksek olduğu, bölgede Hastane, okul vb. gibi kamu binalarının bulunduğu, bu nedenle bölgenin talep derecesinin yüksek olduğu gözlemlenmiştir. Söz konusu taşınmazın, 1/1000 uygulama imar planında “Konut” alanında kalan “Arsa” vasıflı bir imar parseli olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Kıymet takdirine konu Antalya İli, Alanya İlçesi, Kellerpınarı Mahallesi, 230 ada 280 parselde kayıtlı 668,04 m2 alanlı, “Arsa” vasıflı taşınmazın toplam rayiç değeri: 40.000.000,00-TLolup, Kıymet takdirine konu 178301678423/8124846609920 hissenin değeri: **877.809,45 TL**'dir. Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır. Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Kellerpınarı Mahallesi, Eşref Kahvecioğlu Caddesi Ve Şifalar Sokak Üzerinde, Tapunun 230 Ada 280 Parselin Alanya Adresinde Bulunmaktadır. Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 668,04 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: : Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında, 0,35 TAKS, 1,75 KAKS ile ayrık nizam 5 kata kadar yapılaşamaya müsaadeli “Konut Alanı” alanında kalan bir imar parseli olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 877.809,45 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: -Taşınmaz üzerinde 13/07/2018 tarih ve 25532 Yev."6306 Sayılı Kanun gereğinceriskli yapıdır" beyanı bulunmaktadır. -Taşınmaz üzerinde Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 02/05/2025 tarih 26837 yev. Nolu konkordato şerhi bulunmaktadır. -diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/05/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/05/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşt