Bursa Yıldırım Bağlaraltı Mahallesi 4142/169 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/411 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri Özellikleri : Bursa İli, Yıldırım İlçesi, BağlaraltıMah., 4142 Ada, 169 Parsel nolu 591,80 m² yüzölçümlü "Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, 541/2629 arsa paylı, 1. Bodrum ve 2. Bodrum Kat, 9 Nolu Bağ. Bölümün (Düğün Salonu) 20.12.2022 tarihli satış edinme sebebiyle1/1 tam hissesinin borçluNU.... KÖ... adına kayıtlı olduğu ve hisse üzerinde ipotek kaydının bulunduğu anlaşılmıştır. İmar ve Ruhsat Durumu : Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik MüdürlüğününE-50216889-641.03.03-45134 sayılı yazısında; İlgi dilekçede bahsedilen, Müdürlüğe havale edilmiştir. Plan ve Proje Müdürlüğünce; İlçemiz, Bağlaraltı Mahallesi, 4142 ada 169 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Fidyekızık Esenevler Uygulama İmar Planı kapsamında “Ayrık Nizam, E=2.00, Hmax=12.50 metre, yoldan çekme mesafesi 5 metre yapılaşma koşullu Ticaret Alanı”nda kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında, riskli alan ve rezerv yapı alanı içerisinde bulunmamaktadır. Taşınmazın riskli bina tespit raporu inceleme formu yoktur. Ayrıntılı imar durumu bilgisi belirtilen söz konusu taşınmaza ilişkin onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı örneği ve plan notlarının yazı ekinde sunulduğu bildirilmiştir. İİmar ve Şehircilik Müdürlüğünce; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Bağlaraltı Mah. 4142 ada, 169 parsel taşınmaza ait Müdürlüğümüz arşiv araştırmalarında 05.12.2013 tarih ve 577/17 sayılı yapı ruhsatı, taşınmazın net m² alan hesabı ve kat irtifakına esas mimari projesinin Cd olarak yazı ekinde sunulduğu bildirilmiştir TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ ; Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Bağlaraltı Mah. 2. Cadde. No:13A 1. Bodrum ve 2. Bodrum Kat, İç Kapı No: 9 Yıldırım / BURSA adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz tek bloktan oluşan yapıda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 2 Bodrum+ zemin +3 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Ruhsat onaylı mimari projesine göre binanın; bodrum katında otopark alanı ve düğün salonu, zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcuttur. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermerkaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda Düğün Salonu amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz ruhsat onaylı mimari projesine göre; 2. Bodrum katta; kapalı otopark, sığınak, düğün salonuna ait wc mahaller, gelin odası, yönetim odası, bulaşıklık + servis odası ve sanatçı odası gibi mahaller, 1. Bodrum katında; düğün salonu ile salon girişi, ve ortak alanlar bulunmaktadır. Salonun giriş kapısı demir kapı,duvarları alçı sıvalı ve boyalı, yer yer duvar kağıdı ve çıtalama işlemi uygulanmıştır. Zeminleri seramik döşelidir. Tavanlar alçıpan olup lineer led aydınlatma sistemi kullanılmıştır. Salonun ıstma/soğutma sistemi merkezi klima sistemi ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 362 m², katlarının toplam brütkullanım alanı yaklaşık 541 m² olarak hesaplanmıştır. Bölge genellikle zemin ve normal katları mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 4-5 katlı müstakilyapılaşmalarının bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımların a göre söz konusu BağlaraltıMah. 4142 Ada, 169No'lu parsel, 1. Bodrum ve 2. Bodrum Kat 9 No'lu Bağ. Böl (Düğün Salonu) = 11.000.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Adresi : Bağlaraltı Mahallesi, 2. Cadde, No:13/A D:9 Yıldırım / Bursa Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yü