Mersin Akdeniz Nusratiye Mahallesi 8146/16 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2025/11122 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesi,8146 Ada, 16 Parselde kayıtlı TAPUDA182,00 m² yüz ölçümlü "BİNA VE ARSA" nitelikli taşınmazın 11/273 hissesi açık artırma suretiyle satılacaktır. Taşınmaza ait tapu kaydı üzerinde ayrıca;03.06.2011 tarih ve 8515 yevmiye numaralı işlemle "İmar düzenlemesine alınmıştır" beyanı, 17.04.2019 tarih ve 7192 yevmiye numaralı işlemle "İmar düzenlemesine alınmıştır" beyanı, mevcut olduğu görülmüştür. İmar Durumu: Akdeniz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu taşınmazlar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, "Serbest Nizam 2 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak işaretlemiştir. Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi "Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doğrultusunda revize edilecektir." Denilmektedir. Adres ve Ulaşım: Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesi, 8146 Ada, 16 Parselde kayıtlı kıymet takdirine konu taşınmaz; "Gündoğdu Mahallesi, 5713 Sokak, No:25 Akdeniz/MERSİN" adresinde bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmaza ulaşım toplu taşıma vası taları ile ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz alt gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgedekonumlanmış vaziyettedir. Etrafında imar mevzuatına aykırı çarpık yapılaşma olarak tabir edilen yapılaşmamevcuttur. Yakın çevresinde; benzer nitelikte yapılarla küçük çaplı imalathane ve tamirhaneler bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Kuzeyi ve doğusu yol cepheli olan taşınmaz köşe başı parsel konumunda olup, güneyi ve batısıysa komşu parsellerle çevrelenmiş vaziyettedir. Taşınmaz üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Bina zemin + 2 kat olarak imal edilmiş olup, zemin katı iş yeri olan taşınmazın üst katlarının her birinde ise birer adet mesken bulunmaktadır. Zemin kat brüt alanı 128,00m², net alanıysa 108,80m² olarak hesaplanmış olup, birinci kat meskenin brüt inşaat alanı 128,00m², net alanıysa 108,80m², ikinci kat meskenin brüt inşaat alanı 128,00m², net alanıysa 108,80m² olarak hesaplanmıştır. Bu durumda yapının toplam brüt inşaat alanı 384,00m², toplam net inşaat alanıysa 326,40m² olarak hesaplanır. Zemin kat dükkanlar alüminyum doğramlı daraba ile kapatılmıştır. Bina girişi kuzey cephedeki demirkapıdan sağlanmaktadır. Bina girişinde zemin dökme mozaikle kaplanmıştır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları dökme mozaikle kaplanmış olup, merdiven trabzanları demirden imal edilmiştir. Keşif günü birinci kattaki mesken gezielerek gerekli incelemeler yapılmıştır. Mesken; antre, hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıları Amerikan panel kapıdır. Banyo ve kapıları ve pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Zemin seramikle kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Duvar boyalarının yer yerdökülmüş olduğu tespit edilmiştir. Banyo kısmının üst kattan su aldığı tespit edilmiştir. Islak hacimlerdezemin ve duvarlar seramikle kaplanmıştır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almakta olup, yapıda yıpranma oranı %40 olarak tespit edilmiştir. Adresi : Gündoğdu Mahallesi, 5713 Sokak, No: 25Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : Tapuda : 182 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Akdeniz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu taşınmazlar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, "Serbest Nizam 2 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak işaretlemiştir. Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi "Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doğrultusunda revize edilecektir." Denilmektedir. Kıymeti : 246.146,96 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1-) İmar düzenlemesine alınmıştır. Tesis Tarihi : 03/06/2011 Yevmiye No: 8515 2-) İmar düzenlemesine alınmıştır. Tesis Tarihi : 17/04/2019Yevmiye No: 7192 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onun