Antalya Manavgat Kemer Mahallesi 434/3 2.978 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT İCRA DAİRESİ 2026/1777 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU BİLGİLERİ:Antalya ili, Manavgat ilçesi, Side/Kemer Mahallesi, 434 Ada 3 Parsel, numaralı ana taşınmaz, 2.977,50 m² yüzölçümünde, 3 Bloklu 3 Katlı Betonarme Apartman vasfında tapuda kayıtlıdır. Taşınmazda kat mülkiyeti. Tesis edilmiş 15.03.2013 tarihinde yönetim planı oluşturulmuş binanın, kıymet takdirine konu olan 1/24 arsa paylıA Blok 1. Kat 7 Nolu bağımsız bölüm numaralı dubleks Konut vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. PARSELİN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Keşfe konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu, Side/Kemer Mahallesi, 434 Ada 3 Parselnumaralı taşınmaz Manavgat İlçesi, Side/Kemer Mahallesi?nde, Fatih Sultan Mehmet bulvarının kuş uçumu yaklaşık 75 m mesafede, 517 sokak üzerinde ve bu yola güney , doğu ve batı yönden cepheli durumda bulunmakta olup, Manavgat Devlet Hastanesine 4.00 kmSide Antik kentine 1.70 km, Antalya Mersin D-400 Karayoluna 1.50km mesafededir ve Manavgat ilçe merkezine 3.00km mesafede bulunmaktadır. Plana göre, hudutları itibari ile parselin güney cephesi doğu cephesi ve batı cephesi imar yolu, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresindeki imar yolları açılmış ve kaplanmıştır.Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Keşfe konu parsel üzerinde, site içerisinde etrafı ihata duvarları ile çevrili3 katlı 3 bloklu betonarme apartman her blokta 8 adet bağımsız bölüm mesken olarak, taşınmaz parsel üzerinde ortak alanda, açık ve kapalı yüzme havuzu, bahçe peyzaj düzenlemesi tamamlanmış, bulunmaktadır. Değerlemeye konu A Blok dabodrum kat zemin kat +1. Kat+ çatı arası olmak üzere 3 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş konut amaçlı yapı bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapının dosyasında bulunan mimari projesi tarafımızdan incelenmiştir. Yapının dış cephesi büyük oranda kaplama malzemeleri ile kaplanmış durumda olan sıva üstü boya, cephe doğramaları ise plastiktir. Yapı keşif tarihi itibari ile bakımlı bir görünüme sahiptir.Keşfe konu A Blok1. kat, 7 bağımsız bölüm numaralı daire; binanın 1. Kat + çatı katında bulunan dairesi olup, Doğu ve batı cephelidir. Projesinde 1. Normal katında ; 1adet salon+Amerikan tipi açık mutfak, 1 adet yatak odası 1 adet banyo/wc, dubleks iç merdiven2 adet balkon, çatı arası katında uygulama projesinde 1 oda projelendirilmiş olduğuyerinde projesinden fazla 2oda, 1 adet banyo/wc1 giyinme odası, 2 adet balkon, mahallerinin ilave edilmiş olduğu, Projesinde ruhsat alanı 62,50m2 olarak keşfe konu dairenin, fiili kullanılan brüt inşaat alanı111,00 m² olarak, bağımsız bölümün net alanı ise 95 m² olarak tespit edilmiştir.Konutun girişinde çelik kapı mevcut olup, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplı, diğer zeminler seramik kaplı duvarlar alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfak hacminde mutfak dolapları mdf, tezgah mermerdir. Banyo hacminde duş kabini, alafranga tuvalet ve ayaklı lavabo mevcut olup, duvarlar seramik kaplıdır. Daire içi kapılar panel tip, pencere doğramaları pvc ve ısıcamlıdır.Dosyasında bulunan parsel üzerinde bulunan yapıya ait; 19.10.2011 tarih, 2011/32/A sayılı Yeni Yapı Ruhsatı(A Blok Yapının tamamı için düzenlenmiş, 10.10.2012 tarih, 2012/26A sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi(A Blok Yapının tamamı için düzenlenmiş) bulunmaktadır. Adresi : Side Mahallesi 517 Sokak No:6/A -A Blok Kat:1 Daire:7 Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 2.977,50 m2 Arsa Payı : 1/24 İmar Durumu: Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı" içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Taks:0.40, Ayrık Nizam, 2 Kat olarak tanımlanmıştır. Kıymeti : 8.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sis