Manisa Akhisar İnönü Mahallesi 358/9 669 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/3392 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Manisa ili Akhisar ilçesi, İnönüMahallesi, 358 Ada, 9 Parsel, C Blok, 1. Kat, 1 numaralı bağımsız bölüm, 1.(Tireli İsmail Bahribey) Caddesi N:7 adresinde bulunan mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz, yapılaşmanın yoğun bir şekilde olduğu, merkezi konumlu ve Akhisar belediye binasının 250 m kuzeydoğusunda bulunmaktadır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ve özel vasıtalar ilekolaylıkla sağlanmaktadır. Şehir merkezinde konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış durumda olup, belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Ayrıca, Dosyada bulunan tapu kaydı belgesinden İnönü Mah, 358 Ada, 9 Parsel sayılı ana taşınmaz 668,83 m2 yüzölçümlü B Ve C Blok Natamam,A Blok Beş Katlı Betonarme Bina? niteliğindedir.C Blok 7 nolu bina içerisinde 1.normal katında konumlu 1 bağımsız bölüm numaralı olan mesken vasıflı taşınmaz TAM hissedir. 358 Ada, 9 Nolu Parsel, 668,83 m2 alanlı, parsel içerisinde bulunan bina, bodrum+zemin+batar+4 normal katlı olup C Blok binanın bodrum katta ek depo, sığınak, zemin katta 2 adet dükkan ve bina girişi, diğernormal katlarda her katta 2 mesken olmak üzere toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binabetonarme yapı tarzında, dış cephesi normal sıva üzeri boyalı, kiremit örtülü çatılı, giriş kapısı demir, kapıotomatlıdır.Projesine ve yerinde yapılan incelemeye göre, 1.normal kat 1 bağımsız bölüm numaralı olan mesken120 m2 brüt alanlı olup salon, mutfak, antre-hol, 3 oda, kömürlük, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerindenoluşmaktadır. İç mekan özellikleri, salon ve oda zeminleri laminant parke döşeli, mutfak ve antre-hol zeminiseramik döşeli, duvarları ise sıva üzeri saten boyalı, tavanı ise sıva üzeri tavan boyalıdır. Banyo, wc zeminiseramik, duvarları fayans kaplama, tavanı ise plastik boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları ahşap kapıdır. Pencere doğramaları pvc doğrama ve çift camlıdır. Isınma doğalgaz ile ile sağlanmaktadır. Bina 1995yılı yapımı olup yaklaşık 30 yıllık bir binadır. Adresi : Manisa ili Akhisar ilçesi, İnönü Mahallesi, 1.(Tireli İsmail Bahribey) Caddesi, No:7,358 Ada, 9 Parsel, C Blok, 1. Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı Taşınmaz. Yüzölçümü : 668,83 m2 Arsa Payı : 40/1340 İmar Durumu: Dosyasında bulunan imar durum belgesine istinaden dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, AkhisarBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre 1/1000 Ölçekli, H.max: 15.5, Bitişik Nizam (5 kat) olarak yapılaşma şartlarına sahip olup ''KONUT+TİCARET'' alanında yer almaktadır. Belediye imar sınırları içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 2.350.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: T*** H*** B*** A*** Ş***'nin 1/0 derece ve sıralı 18/03/2025 tarih, 10871 Yevmiye numaralı 500.000.000,00 TL tutarlı ipotek şerhi bulunmaktadır.Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde iha