Antalya Kepez Kütükçü Mahallesi 8316/26 546 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/210 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Kepez İlçesi, Kütükçü Mahallesi, 8316 ada 26 parsel sayılı, 2+Çatı Kat (6) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Kepez İlçesi, Kütükçü Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan Şelale Caddesinin kuzeyinde, Barış Manço Bulvarının doğusunda, 2975 Sokak cepheli, 65 dış kapı nolu binada yer alan 6 iç kapı nolu 6 bağımsız bölüm numaralı, dubleks mesken nitelikli taşınmazdır. Bölgeye ulaşım cephe aldığı 2975 Sokak ile bağlantılı Barış Manço Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. İlçe merkezine ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgede, cadde cepheli yapıların zemin katları işyer , normal katları konut, iç kısımlarda yer alan sokak cepheli yapıların ise Zemin katları işyeri, normal katları konut veya tamamı konut fonksiyonlu olarak inşa edilmiştir. Yapılaşma süreci kısmen tamamlanmış bölgede inşası devam eden az sayıda parsel bulunmaktadır. Kütülçü Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana Yapı; 546,42 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, dış cepheleri normal sıva üzeri boyalıdır. Ana taşınmazın parsel sınırlarından kuzey, doğu ve batı cepheleri beton duvar ile çevrili olup güney cephesi hatıl beton üzeri cam korkuluk ile çevrilmiştir. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Asansör bulunmaktadır. Açık otopark mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre bina; bodrum kat + zemin kat + asma kat + 2 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazda, 2.+1. Bodrum katta 7, 8 bağımsız bölüm nolu depolu dükkanlar, zemin katta 1, 2 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1. Katta 3, 4 bağımsız bölüm nolu meskenler, 2.+çatı katta 5, 6 bağımsız bölüm nolu meskenler olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina orta bakımlı durumda olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Kepez Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede, 26.12.2016 tarih, 1560 sayılı yeni yapı ruhsatı, 08.09.2020 tarih, 450 sayılı yapı kullanma izin belgesi, imar durumu ve onaylı mimari projesi incelenmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 6 Bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken; Projesinde 2.+ çatı katta yer alan (mahallinde 3. Kat görünümlü), kuzey, batı ve güney cepheli, taşınmazın kullanım alanı onaylı mimari projesine esas brüt 94 m2 net 82 m2?dir. 12 m² çatı teras alanı bulunmaktadır. Ancak 55 m² çatı arasının kullanıma dahil edildiği tespit edilmiş olup toplam kullanım alanı brüt 149 m2 net 130 m2?dir. Taşınmaz onaylı mimari projesinde antre ve hol ile bağlantılı; salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, wc, 1 adet balkon ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Dış doğramalar panjurlu pvc doğramadır. Adresi : Kütükçü Mah. 2975 Sk. No:65 Huzur Mustafa Apt. İç Kapı No:6Kepez / Antalya Yüzölçümü : 546,42 m2 Arsa Payı : 62/546 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında İsteğe Bağlı Zemin Ticaret + Konut Alanı içerisinde kaldığı, Emsal:0,60, Su basman kotu 2,50 mt, 3 kat yapılaşma koşullarındaolduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 6.690.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona er