Bursa Gemlik Kurtul Mahallesi 141/186 1.387 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Gemlik İlçesi, Kurtul Mahallesi, 141 ada 186 parsel sayılı 1.386,77 m2 Zeytinlik vasıflıtaşınmazın DEĞERLENDİRMELER : Taşınmaz tapunun Gemlik İlçesi, Kurtul Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 141 ada186 parselnumarasında Zeytinlik vasfıyla kayıtlı olup, 1.386,77 m2. yüzölçümlüdür. Keşif günü zemindeyapılan incelemede de taşınmazın zeytin bahçesi vasfında olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydının Şerh/Beyan/İrtifak hanesinde ?A. M: Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü Lehine 104 m2. likSaha Saha Üzerinde İrtifak HakkıVardır.(Başlama Tarih:26/07/1965,BitisTarih:26/07/1965)? şerhibulunmaktadır. Taşınmazdakizeytinağaçlarının45-50yaşaralığındaveçokbakımsızolduklarıkanaatinevarılmış olup, verim çemberinin genelde orta büyüklükte, zeytin ağaçlarının aralarında orman ağaç veağaççıkları da olduğu, zeytin ağaçlarında yeni sürgün faaliyetinin çok az, yapılması gereken budama,gübreleme, zirai mücadele gibi kültürel bakım işlemlerinin bir süredir yapılmadığı ve bu nedenle zeytin halkalı leke hastalığı enfeksiyonu nedeniyle ağaçlarda yaprak dökümü olduğu gözlenmiştir.Taşınmazdameyilyaklaşık%5ile20arasıdeğişmekte,toprağıkilli-tınlıvederinbünyeliyapıdadır. Yapılan incelemede taşınmazda herhangi bir su kaynağına rastlanmamıştır. Parselin paftasındavezemindeBatıveKuzeysınırlarındankadastroluyolacephesibulunmaktadır.TaşınmazKurtulMahallesine çok yakın bir konumda ve aşağıda sunulan uydu fotoğrafında da görüleceği üzere yakınındaevler bulunmaktadır. Gemlik BelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğü?nün dosyada mevcutE-18824468-115.02.01-110428 sayılı yazısında ?Bursa ili, Gemlik ilçesi, Kurtul mahallesi, 141 ada 186 nolu parselinkısmen Kurtul (Gemlik) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde teknik altyapı alanı vekısmen yol alanında; kısmen 1/5000 ölçekli nazım imar planı sınırları içerisinde tarım alanında? kalmaktaolduğu belirtilmektedir. Taşınmaz Kurtul Mahallesinin merkezi noktasındaki cami ve meydanın da olduğu alana yaklaşıkolarak 150 m., Gemlik İlçesi merkezine (Hükümet Konağı baz alınarak) yaklaşık olarak 7,9 Km., Yalova ? Bursa Karayoluna 100 m., Gebze-Orhangazi-İzmir Otobanı Gemlik Sanayi Bölgesi gişelerine 5,7 Km.,Gemlik Serbest Bölgesine ise 4,5 Km. civarı kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Adresi : Kurtul Mahallesinde Bulunur. Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 1.386,77 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Kurtul 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde teknik altyapı alanı ve kismen yol alanında , kısmen 1/5000 ölçekli nazım imar planında tarım alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.466.925,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Türkiye Elektrik Kurumu lehine 104 m2 lik saha üzerinde irtifak hakkı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, miras yolu ile intikal eden ve hissedarlar arasında üçüncü kişinin payı bulunmayan taşınmazlarda yüzde yüzü ( 1.ihale mirasçılar arasında ) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müraca