Antalya Merkez İlçesi Sütçüler Mahallesi 26763/4 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/468 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Antalya İli, Kepez ilçesi Sütçüler Mahallesi, 26763 ada 4 parsel,8.112 m² yüzölçümlü arsanın 25/4056 hissesi satılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Adresi: Antalya İli Kepez İlçesi HabiplerMahallesi5613, -5615 sokakNo:3-10 Taşınmazın Konumu: Bazı merkezlere kuş uçumu mesafeleri; Antalya şehir merkezinin Kuzey kısmında Antalya Hava limanının 8 km, Necmettin Erbakan Caddesine 200 metre, Antalya Toptancı Haline 2,2 Km, Düden Çayına2 km, Muammer Aksoy Caddesine 800 metre Kepez Devlet Hastanesine 1500 metre mesafede, Antalya Şehir merkezine 9 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaza Ulaşım Toplu taşıma araçları ile ve mümkündür. Taşınmazın konumu, Kepez İlçe merkezinin doğusundaAntalya Hava limanınınbatısındaKepez Devlet Hastanesinin Doğusunda,Antalya Toptancı Halinin Kuzey Doğusunda Düden Çayının Batısında, MuammerAksoy Caddesiningüneyinde,Habipler mah. 5613 sokak ile 5615 sokak arasındabulunmaktadır. Taşınmazın cephe aldığı yol asfalttır.Taşınmazın altyapı problemi bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevresinde yeni yapılaşma başlamış yapılaşma olmayan arsalarda gecekondu tarzı yapılar yapılaşmalar 2-3 katlı binalar olduğu Doğu kısmında Düden Çayı , Kuzey kısmında MuammerAksoy Caddesi, batısında Kepez Devlet Hastanesi bulunmaktadır. Arsanın cephe aldığı sokağın yolu asfalt kaplamadır. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz Arsa vasfında olup üzerinde Gecekondu tarzı kargir Yığma yarı kargir ruhsatsız yapılar olduğu gözlemlenmiştir. Söz konsu parsel için bir çok hissedar olduğu yapıların hissedarlara ait tapuda şerh veya kullanım krokisi olmadığında borçluya ait yapı parselin güney kısmında parkta kaldığından yapılardeğerlendirmeye alınmamıştır. Söz konusu taşınmaz Arsa niteliğinde planda dört tarafı yol ile çevrili olsa da arazide çevresigüneyi ve batısı yol ile Kuzeyi ark doğusu gece konudu tarzı yapılar ile çevrilidir., parsel dikdörtgen şeklinde bir geometrik yapıya sahiptir. Parsel üzerindeki muhdelif değişik cins ve türde yapı olduğu görüldü . Kıymet Takdirine konu Taşınmazın Kepez belediyesi Emlak vergisi 2025 yılı rayiç bedeli m² birim değeri= 2.250,00 TL dir. Taşınmazınkeşif tarihindeki m² rayiç fiyatı. 14.500,00-TL/m² kabul edilerek hesap yapılacaktır. Taşınmazın Arsa RayiçDeğeri:8112,00 m² x 14.500,00 TL/m2 = 117.624.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Borçlu hissesi = 117.624.000,00 TLx 25/4056 =725.000,00 TL'dir. İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; KONUT alanında kalmakta olup, inşaat durumu; AYRIK nizam, Kat adedi=max =7 TAKS=Max=0,4 EMSAL=0,60 Yoldan 5 m olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 725.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tahsis edilen arsalar bu amaç dışında kullanılamaz ve üzerine konut yapılıp 5 yıl kullanılmadan başkalarına satılamaz ve devredilemez şerhi ve muhtelif hacizler vardır. Tapu kaydı gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra d