Antalya Döşemealtı Bahçeyaka Mahallesi 1706/2 549 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/351 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Döşemealtı İlçe, BAHÇEYAKA Mahalle/Köy, 1706 Ada, 2 Parsel, 1. KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Antalya İli Döşemealtı İlçesi Bahçeyaka Mahallesi 1706 Ada 2 Parsel 1. kat 1 nolu bağımsız bölümbüro nitelikli taşınmaz borçlu adına 1/2 hisseli olarak kayıtlı olup 1/2 hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya ili, Döşemealtı İlçesi, Bahçeyaka Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan Atatürk Caddesi cephe girişli 421 dış kapı numaralı binada yer alan 1 nolu bağımsız bölümdür. Ulaşım Akdeniz Bulvarı ile bağlantılı olan Şehit Mustafa Gürcan Caddesi ve Atatürk Caddesi ile sağlanmakta olup havadar mevki özelliğinde ve gelişmekte olan bölgede yer almaktadır. Sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgede, cadde cepheli yapıların zemin katları işyeri, normal katları konut veya büro, iç kısımlarda yer alan sokak cepheli yapıların ise tamamı konut fonksiyonlu olarak inşa edilmiştir. Yapılaşma süreci devam etmektedir. Bahçeyaka Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana Yapı; 1.097,00 m² yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda tek blok şeklinde inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri plastik dış cephe boyalıdır. Ana taşınmaz içerisinde asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Döşemealtı Belediyesinde yer alan onaylı mimari projesine göre Blok; bodrum kat + zemin kat + asma kat +4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Blok da toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi batı cepheden sağlanmaktadır. Bina içi zeminler mermer, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum korkuluktur. Ana taşınmazda asansör mevcuttur. Ana taşınmazda açık otopark mevcuttur. Bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 1 nolu taşınmaz; Projesine göre 1. normal katında yer alan kuzey ve doğu cepheli büro nitelikli taşınmazdır. Mevcutta mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz Onaylı Mimari Projesine göre brüt; 124,00 m², net; 108,00m² alanlıdır. Mahallinde projesinden farklı olarak asma kat tavan boşluk kısmının açık teras olarak kullanılabilir hale dönüştürüldüğü görülmüştür. Taşınmaz içerisinde onaylı mimari projesinde antre ve hol ile bağlantılı 4 adet ofis odası, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı olup, oda kapıları ahşap pres kapıdır. Taşınmaz içerisinde oda zeminleri laminant parke, banyo-wc zeminleri seramik kaplamadır. Banyo zemin ve duvarları yerden tavana kadar fayans kaplamadır. Taşınmaz içerisinde oda duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları mdf, tezgah granit malzemedendir. Doğal gaz binada mevcut olup bağımsız bölüm içine alınmamıştır. Odalarda klima tesisatı mevcuttur. Mesken orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Mahkeme kararı gereğince : Şikayetin kabulü ile şikayete konu Antalya İli Döşemealtı İlçesi Bahçeyaka Mah. 1706 ada 2 parsel, 1 numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazda borçlu hissesinin 2.000.000TL' den aşağı olmamak üzere satılmasına karar verildiğinden 2.000,000,00 TL + masraflar üzerinden satışa çıkacaktır. Adresi : Bahçeyaka Mah. Atatürk Cad. İbrahim Açar Apt. No:421 İç Kapı No:1 Döşemealtı/Antalya Yüzölçümü : 1.097 m2 Arsa Payı : 4/72 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planına göre ticaret alanılejantında kalmakta olup ayrık nizam, kat adedi: max 5 (beş), Toplam İnşaat Alanı: 1.732,00m² yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.175.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı: 02/11/2016 vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekme