Manisa Turgutlu 5.mıntıka Mahallesi 1208/24 124 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2026/1916 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, 5.MINTIKA Mahalle/Köy, 1208 Ada, 24 Parsel,TAŞINMAZ TAPU BİLGİLERİ İL ManisaBAĞ. BÖLÜM 6 İLÇE Turgutlu BULUN. KAT 2.KAT MAHALLE 5. Mıntıka ARSA PAYI 37/310ADA 1208 TAPU ALANI310,00 M2 PARSEL 24 HİSSE MİKTARI Mustafa oğluMAHMUT ARI (TAM) PAFTA 19L 4A NİTELİKLERİ Mesken Değer tespitine konu olan taşınmaz, Manisa ili Turgutlu İlçesi 5. Mıntıkamahallesi 1208 ada 24 parselde kayıtlı, 37/310 arsa paylı, 2. Kat 6 nolu Bağımsız bölüm, tapuda mesken niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı 310,00 m2 `dir. TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE TESBİTLER Değer tespitine konusu taşınmaz,Selvilitepe Mahallesi Irmak Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup güney yönünden Irmak Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yüzeye sahiptir. Konum olarak Esentepe Camiine, Hilmi Pekcan İlkokuluna ve Hasan Üzmez Ortaokuluna yakın bir konumdadır. Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın her katında 2 adet mesken vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 8 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Değer tespiti yapılan taşınmaz5. Mıntıkamahallesi 1208 ada 24 parselde kayıtlı, 37/310 arsa paylı, 2. Kat 6 nolu bağımsız bölüm olup, tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın ara katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Selvilitepe Mahallesi Irmak Sokak No:11 adresindedir. Taşınmaz yaklaşık 124 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Turgutlu Belediyesinden alınan bilgilere göre bitişik nizam 4 kat konut + zemin tercihli ticaret alanı imarlıdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür. Binanın inşaatına 2014 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmış olup, 2015 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 11 yıllık bir binadır. Daire 1 salon, 3 oda, 1 mutfak,1 banyo ?wc, 1 koridor ön ve arka cephede 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. ıslak tabanları seramik, oda tabanları laminant kaplamadır.. İç oda kapıları panel kapıdır. Oda duvarları sıva üstü boya badanalıdır. Pencere doğramaları PVC doğramadır. Mutfak dolabı hazır mutfaktır. Balkon korkulukları demir korkuluktur.Ana binada doğalgaz hattı mevcut olup söz konusu taşınmazda doğalgaz tesisatının mevcut olduğu gözlemlenmiştir. Binada asansör mevcuttur. Binanın hali hazırda boş olduğu gözlemlenmiştir. Dairenin olumsuz sayılabilecek özellikleri otopark sorunun olması düşünülmektedir. Bunların dışında, taşınmazın değerini olumlu veya olumsuz etkileyecek herhangi bir eklenti veya yapılaşma görülmemiştir. 10/07/2004 tarihli 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki Büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf olarak yapılmamış olduğu tarafımızca değerlendirilmektedir. Adresi : Manisa İli Turgutlu İlçesi Selvilitepe Mahallesi Irmak Sokak No:11 Adresinde, Tapuda 5. MıntıkaMahallesi 1208 Ada 24 Parselde Kat 2 Bağımsız Bölüm No 6 Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 124 m2 Arsa Payı : 37/310 İmar Durumu: İlgi yazınız ile Manisa İli Turgutlu İlçesi, 5.Mıntıka Mahallesi 1208 Ada 24 Parsel ile ilgili bilgi ve belgelerin talep edildiği anlaşılmaktadır. İlçemiz 5.Mıntıka Mahallesi 1208 Ada 24 Parsel ile ilgili Belediyemiz arşivinde yapılan incelemelerde; 07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde ''bitişik nizam 4 katlı konut + tercihli ticaret '' alanında kalmaktadır. Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden edinilen bilgilere istinaden, 30.10.2014 tarih 14304 sayılı yapı ruhsat belgesi ve 21.08.2015 tarih 19816 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmakta olup, yazımız ekinde gönderilmektedir. 2014 yılı arsa birim metrekare vergi değeri 100,00 TL olarak belirtilmiştir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında kalan herhangi bir bölgemiz bulunmamaktadır. Kıymeti : 3.472.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ( TURGUTLU SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 21/02/2023 tarih 2023/209 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı kararı ile vesayet altına alınmıştır.(BEYAN) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlin