Antalya Merkez Şelale Mahallesi 355/2 828 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/353 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Kepez ilçesi, Şelale mahallesi, 355 ada, 2 parsel 3. kat 8 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın bazı önemli merkezlere kuş uçuşu uzaklıkları ; Antalya Şehir Merkezine»8,32km, Antalya Hava Limanına»8,74km, Akdeniz Üniversitesi Yerleşkesine»10,08km, Konyaaltı Kent Meydanı»13,6km, Lara Sahil Bandına»13,99km, Antalya Otogarına»7,71km, 5M Migros AVM»10,75km, Erasta AVM»8,71km, Mark Antalya AVM»7,72kmbazı yakın konumlara kuş uçuşu uzaklıkları; Varsak Şelale Ortaokulu»0,15km, Ahmet Bilgin Cami»0,19km, Düden Şelalesi»0,44km,mesafede olduğu tespit edilmiştir. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa Konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, 828,00 m² arsa üzerine, ayrık nizam şeklinde, betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Zemin,katta 2 adet, 1,katta 2 adet, 2,katta 2 adet, 3,katta 2 adet,olmak üzere toplam 4 kattan ve 8 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapı yaklaşık 9 yaşındadır.Parselin kuzeyinden yola cepheli olup, diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Bina girişi güney-doğu cepheden sağlanmakta olup ; Binanın dışı dış cephe boyası ile kaplıdır.Ana taşınmazda; açık otopark, asansör bulunmaktadır. İncelenen mimari projesine göre brüt yaklaşık 89 m² (net: 79m²) kullanım alanlı olup,Salon, 3 oda,mutfak,banyo-wc,wc,balkon, bölümlerinden oluşmaktadır. KBD cephelidir. Salon zemini seramik odalarda zeminler laminant parke diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar plastik boyalı olup, tavanlar kartonpiyerlidir. Islak hacimlerde duvarlar fayans kaplıdır. Pencereler PVC doğramadır. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı olup, iç kapılar ahşap panel kapıdır.Mutfak dolapları MDF kapaklı granit tezgahlıdır. Banyoda vitrifiye olarak seramik üzeri duş, lavabo ve klozet mevcuttur.TaşınmazdaKullanılan malzemeler ve işçilik iyi kalitededir., Adresi : Şelale Mahallesi, 7350 Sokak,Bina No: 14, 3. Kat,Bağımsız Bölüm No: 8 Kepez/Antalya Yüzölçümü : 828 m2 Arsa Payı : 114/828 İmar Durumu: Kepez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden edinilen bilgiye göre; Antalya ili, Kepez ilçesi, Şelale mahallesi, 355 ada 2 no'lu parsel, yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, ayrık Nizam 5 Kat TAKS=0,4 KAKS=0,75 'Konut' olarak planlı olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 4.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir . Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında