Ankara Polatlı Cumhuriyet Mahallesi 103/7 558 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2026/722 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, ALTAY CADDESİ Mevkii, 103 Ada, 7 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Ankara İli Polatlı İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Altay Caddesi Mevkii 103 Ada 7 Parselde bulunan 558,00 m2 büyüklüğünde ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazda 1/16 arsa paylı, 3.Kat 14 nolu Bağımsız Bölüm numaralı mesken niteliğinde gayrimenkuldür.Ana taşınmaz üzerinde 1 adet beyan vardır.Taşınmazın 12 no.lu kömürlük eklentisi vardır.Kemal oğlu K**** K********in hissesi tamdır. Çevre Özellikleri: Mesken vasfında olan 14 bağımsız bölüm numaralı değerlendirme konusu taşınmaz, şehir merkezine yakın konumda bulunmaktadır. Halkın günlük ihtiyaçlarına cevap veren ticarialan ve sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma tamamlanmıştır. Bölgedeki yapılar genellikle zemin katı ticari, üst katı konutamaçlı kullanılmaktadır.Ekonomik olarak dar ve orta gelirli vatandaşlar ikamet etmektedir. Ticari yoğunluk orta seviyededir. Yakınında Cumhuriyet Meydanı, Polatlı Gar İstasyonu, Polatlı Belediyesi KapalıPazar Alanı, banka şubeleri vardır. İhale konusu taşınmaza özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Cephe aldığı yol tek yön olarak trafiğe açıktır. Gayrimenkulun Özellikleri: Ankara İli, Polatlı İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Altay Caddesi Mevkii, 103 ada 7parselde bulunan 558,00m² büyüklüğünde ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazdır.Parsel üzerinde 1 adet yapı vardır.Parsel, Doğu (Altay Caddesi) yönünden imar yoluna cephelidir.Değerleme konusu taşınmazın içinde bulunduğu yapı;Cumhuriyet Mahallesi, Altay Caddesi, No:24 Polatlı/Ankara adresinde bulunmaktadır.Doğu (Altay Caddesi) ve Batı (arka bahçe) cephelidir.Ara parseldir.Bitişik nizam yapı tarzındadır.Betonarme olarak yapılmıştır. Polatlı Belediyesinde dava konusu taşınmazlarında içinde bulunduğu yapının 4688 no.lu inşaat ruhsat dosyası vardır.Polatlı Belediyesi tarafından, 18.03.1987 tarih ve 1 cilt, 12 sayfa numarası ile 13 adet mesken ve 2 adet dükkan için düzenlenen İnşaat Ruhsatı Belgesi verilmiştir.Polatlı Belediyesi tarafından, 3 no.lu bağımsız bölüm için 01.02.1989 tarih ve 2 cilt, 16 sayfa numarası ile Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir.Yapı 3B yapı sınıfındadır.Onaylı mimari projesine göre; zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır.Yapının;Zemin katında, 2 adet dükkan, bina girişi, 1 adet mesken ve kapıcı dairesi,Birinci katında, 4 adet mesken,İkinci katında, 4 adet mesken,Üçüncü katında, 4 adet mesken olmak üzere toplam 13 adet mesken ve 2 adet dükkan vardır.Binanın altyapı sıkıntısı yoktur.Binanın cephe aldığı yol asfalt ile kaplıdır.Binaya, Doğu (Altay Caddesi) cephesinden ve zemin kattan girilmektedir.Yapının dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyanmıştır.Yapıda doğalgaz tesisatı vardır.Bina giriş kapısı demir doğramalıdır.Bina ortak alanlarından olan giriş, merdiven zeminleri ve basamakları mozaik kaplamadır. Merdiven evi duvarları seramik kaplama ile sıva üzeri plastik badanalıdır. Merdiven korkuluklarında demir doğrama kullanılmıştır.İhaleye konu 14 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindeki gayrimenkuldür; Cumhuriyet Mahallesi, Altay Caddesi, No:24/14Polatlı/Ankara adresinde bulunmaktadır.Onaylı mimari projesine göre net alan olarak 83,18m², brüt alan olarak92,16m² büyüklüğündedir.Meskende; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet vebalkon vardır. Meskenin giriş kapısı çelik kapılıdır.Değerleme konusu meskende doğalgaz tesisatı bağlı değildir.Soba ile ısıtılmaktadır.İç kapılar ahşap doğramadır.Pencereleri beyaz renk PVC doğramalıdır. Mutfak, banyo ve tuvalet zemini seramik, diğer mekanlar laminant parke kaplamadır.Banyo ve tuvalet duvarları yarıya kadar seramik kaplamadır. Diğer mekanlar sıva üzeri plastik badanalıdır.Mutfağında mermer tezgahlı ahşap dolabı vardır.Tezgah arası seramik kaplamadır.İhaleye konu Ankara İli Polatlı İlçesi Cumhuriyet Mahallesi Altay Caddesi Mevkii 103 Ada 7 Parsel 3.Kat 14 numaralı mesken kıymet takdiri tarihi itibariyle 1.105.920,00 TL'dir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Altay Caddesi No:24/14 Polatlı / ANKARA Yüzölçümü :Net 83,18 m2, Brüt 92,16 m2 Arsa Payı : 1/16 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planı vardır.Zemin Kat Ticari Konut alanında kalmaktadır. Bitişik nizam, 4 kat (h{maks}:12,50) yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 1.105.920,00 TL (Rehin Bedeli: 26.10.2026 tarihi itibariyle 986.550,00 TL,Rehin bedeli altında satışa muvafakat bulunmamaktadır.) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23