Ankara Elmadağ Gümüşpala Mahallesi 1210/8 208 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ İCRA DAİRESİ 2025/345 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara ili, Elmadağ İlçesi, Gümüşpala Mahallesi, 1210 ada, 8 parsel, zemin kat, 3 No'lu bağımsız bölüm, depolu dükkan nitelikli taşınmazın borçluların toplam hissesine tekabül eden 1/1 hissesi SATIŞA SUNULMUŞTUR.Taşınmaz, Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Gümüşpala Mahallesi 1210 ada 8 parselde (Eski 110 ada 8 parsel) bulunan binanın zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz Altınbaş Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle apartman tarzında inşa edilmiş yapılar bulunmaktadır. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamakta olup ulaşım özel araçlar ve otobüs ile sağlanmaktadır. Ana Gayrimenkul Özellikleri: 1210 ada 8 parsel üzerindeki bina, 208,00 m² alanlı arsa üzerine, bitişik nizamda, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina girişi Altınbaş Caddesi üzerinden güneydoğu cephedendir. Bina cepheleri dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı demir doğramadır. Ortak alanlarda zeminler dökme mozaik, duvarlar plastik boya ile kaplıdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul projesine göre zemin katta yaklaşık net 37,44 m² brüt yaklaşık 45,6 m² dükkan mahallinden, yine zemin katta yaklaşık net 66,66 m² brüt yaklaşık 73,50 m² depo mahallinden oluşmaktadır. Depolu Dükkanın toplam alanı net 104,10 m² brüt 119,10 m² olarak görünmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın aynı katta bulunan dükkan ve bodrum katta bulunan dükkan ile birleştirilmiş şekilde kullanılmakta olduğu, bodrum kat ile zemin kat arasında sirkülasyon için betonarme merdiven imal edildiği görülmüştür. Dükkan ana girişi vitrin camlı alüminyum doğramadır. İç mekanlarda zeminler seramik, duvarlar plastik boyalıdır. Tavanda alüminyum asma tavan bulunmaktadır. Taşınmazın adresi: Kemalpaşa Mahallesi Altınbaş Caddesi No:9/A Elmadağ/ Ankara'dır. Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bila tarih ve E.48515 sayılı yazısında, ''Belediyemiz Gümüşpala Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1210 Ada 8 no'lu Parselin (eski 110 Ada 8 Parsel) mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam 5 Katlı Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı, "Ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi 0" olduğu tespit edilmiştir.'' denilmektedir. Tapu kaydında ve imar durumunda 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler olduğuna dair 17.09.2014 tarih ve 4162 yevmiye nolu riskli yapı olduğu belirtmesi olmayan,10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmamıştır. Taşınmazın borçlular adına hisseli olduğu borçluların toplam hissesinin 1/1 olduğu belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın, bulunduğu mevkii, alım-satım rayiçleri, evsafı, yüzölçümü, çevre yapılaşma durumu, halihazırdaki durumu, alım-satımındaki artış oranları ile değerine tesir edecek tüm etkenler ve ülkenin ekonomik koşulları da nazara alındığında, hak ve nesafet kurallarına göre keşif tarihi itibariyle değerinin 5.000.000,00 TL olacağı sonuç ve kanaatine ulaşılmıştır. Adresi : Gümüşpala Mahallesi 1210 Ada 8 Parsel Zemin Kat 3 No'Lu Bağımsız Bölüm Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 208,00 m2 Arsa Payı : 42/208 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıElmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bila tarih ve E.48515 sayılı yazısında, '' Belediyemiz Gümüşpala Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1210 Ada 8 no'lu Parselin (eski 110 Ada 8 Parsel) mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam 5 Katlı Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı, "Ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi 0" olduğu tespit edilmiştir.'' denilmektedir Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki ve dosyasındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmekted