Manisa Şehzadeler Yarhasanlar Mahallesi 2692/2 359 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANİSA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/25 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Şehzadeler İlçe, YARHASANLAR Mahalle/Köy, 2692 Ada, 2 Parsel, Tapuda arsa vasfında kayıtlıdır. Parsel üzerindeekonomik değeri olan herhangi inşai muhdesat yer almamaktadır. Parselin imar planlarında kadastral yollardan doğucephesinde yer alan 7.00 m genişlikteki yolun açık ve kullanılır vaziyette olduğu, kuzeycephesinde yer alan 10.00 m genişlikteki yolun açık ve kullanılır vaziyette olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz topografik olarak düze yakın bir arazi üzerinde yer almaktadır. Geometrik olarak asimetrik bir şekle sahiptir. Parselin etrafında yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmazın hali hazırda üzerinde ekili bir alan olmayıp, ekonomik değeri olmayan yalnızca muhtelif sayıda odunsu tipte ağaçların bulunduğu görülmüştür.Parsel yola çift cephekonumlu vaziyettedir. Parselin etrafında yapılaşmalar bulunmaktadır. Adresi : Yarhasanlar Mah. 2325 Sokak İle 2332 Sokak Kesişiminde (No:7)Şehzadeler / MANİSA Yüzölçümü : 359,00 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında "Blok Nizam, 5 Kat (BL-5) Ticaret-Konut (TİCK) ve P (Prestij Yol Aksı)" olarak palanlanan alanda kalmaktadır. Plan notlarına dosyamızda bulunan Şehzadeler Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 75068 sayılı cevabi yazısından ulaşılabilecektir. Ayrıca Şehzadeler Belediyesi yazısında; Manisa Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve kesinleşen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını tarafımıza iletildikten sonra Müdürlüğümüzce söz konusu plan değişikliğine uyumlu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği çalışmaları yapılacaktır. denilmektedir. Kıymeti : 24.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi mevcut olup, borç var ise satış bedelinden ödenecek ve tüm hacizler kaldırılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür . 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için