Manisa Şehzadeler Yarhasanlar Mahallesi 2692/20 352 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANİSA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/25 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Şehzadeler İlçe, YARHASANLAR Mahalle/Köy, 2692 Ada, 20 Parsel, Tapuda arsa vasfında kayıtlıdır. Fiili olarak da boş arsa şeklindedir. Üzerinde kenomik değeri olan inşai bir yapı bulunmamaktadır. Parselin imar planlarında kadastral yollardan güneybatı cephesinde yer alan yolun açık ve kullanılır vaziyette olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz topografik olarak düze yakın bir arazi üzerinde yer almaktadır. Geometrik olarak simetrik(dikdörtgene yakın) bir şekle sahiptir. Parselin etrafında yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmazın hali hazırda üzerinde ekili-dikili bir alan da olmayıp, boş olduğu görülmüştür.Parsel yola tek cephekonumlu, güneybatı cephesinden imar planlarında 12.0 m genişlikte yol geçmektedir. Adresi : Yarhasanlar Mah. Horozköy Cad. No:18 Şehzadeler / MANİSA Yüzölçümü : 352,00 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında "Blok Nizam, 5 Kat (BL-5) Ticaret-Konut (TİCK) ve P (Prestij Yol Aksı)" olarak palanlanan alanda kalmaktadır. Plan notlarına dosyamızda bulunan Şehzadeler Belediyesinin 68608 sayılı cevabi yazısından ulaşılabilecektir. Ayrıca Belediye yazısında; Manisa 1. İdare Mahkemesi'nin 2024/1060 sayılı dosyasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bütününe ilişkin 31.07.2025 tarihli yürütmenin durdurulması kararı verilmiştir. Söz konusu alanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yürürlükte olup, Manisa 1. İdare Mahkemesi'nin 31.07.2025 tarihli ve 2024/1060 Esas nolu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bütününe ilişkin yürütmenin durdurulması kararı Belediye Meclisimizin 04.09.2025 tarihli toplantısında görüşülmüş, 167 sayılı kararıyla "... kurumumuza 22.08.2025 tarihi ve sonrası başvuruları olan imar uygulamaları, imar planı değişikliği başvuruları ve imar durum belgelerine ilişkin iş ve işlemlerin durdurulması" kararı verilmiştir. denilmektedir. Kıymeti : 27.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi mevcut olup, borç var ise satış bedelinden ödenecek ve tüm hacizler kaldırılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür . 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki