Hatay Samandağ Çiğdede Mahallesi 993/4 120 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMANDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/211 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ana Gayrimenkul Tapu kaydı: Hatay İli Samandağ İlçesi, Çiğdede Mahallesi, 993 Ada 4 Parsel yüz ölçümü: 172,89 m²'dir.Niteliği : Arsa vasıflı ana taşınmazda bulunan 2/12 arsa payına sahip 4. Kat 5 nolu bağımsız bölüm sayılı MESKEN vasfındaki taşınmazın TAM hissesi satışa çıkarılmıştır. İmar Durumu : Dosyada bulunan Samandağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre,Çiğdede Mahallesi, 993 ada 4 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili; Söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde olup bitişik nizam 3 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Taşınmaz üzerinde 29.08.1995 tarihli ruhsat kaydına rastlanmış olup deprem sonrası arşiv kaydında fiziki evraklara rastlanmamıştır.Söz konusu taşınmazın 2026 yılına ait arsa birim m2 değeri 95,00 TL'dir. Söz konusu taşınmaz rezerv yapı alanı içerisinde değildir.Hasar Durumu : Hatay İli, Samandağ İlçesi, Deniz Mahallesi, Mehmet Aslan Caddesi Dış Kapı No: 10 adresinde kayıtlı (Sistemimizde; ), 115907834595 MAKS yapı kimlik numarası 595 Ada, 10 Sayılı Parsel olan taşınmaza "RHCDM" askı bina koduyla ''Az Hasarlı'' hasar tespit sonucuna olarak veri girişininyapıldığı görüntülenmektedir. Gayrimenkullerin Halihazır Durumu A) Ana Taşınmazın Özellikleri : Söz konusu ana taşınmaz Hatay İli, Samandağ İlçesi, Çiğdede Mah.,Sivas Şehitleri Caddesi Şirin 1 Sokak adresine kaindir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde olup bitişik nizam 3 kat konut alanı imarına sahip olup, üzerinde 29.08.1995 tarihli ruhsatı bulunan ayrık nizam yapıda, zemin+4 normal kattan ibaret betonarme yapı bulunmaktadır.Yapının tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı olan taşınmazda asansör ve doğalgaz bulunmamaktadır. Belediye ve teknik alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. B) 5 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri Satışa konu 5 nolu bağımsız bölüm binanın zemin+4. Katında bulunmakta olup, 3 cephelidir. 3 oda, salon, mutfak, WC, banyo ve 2balkondan ibaret olan bağımsız bölümün net kullanım alanı 120,00 m2, brüt kullanım alanı ise 176,00 m2 dir. Dairenin zemini granit, duvarları sıva üstü boyadır. Tavanlarda dekorlu, gizli ışıklı asma tavan mevcuttur. Islak hacimler komple seramik kaplıdır. Mutfak dolapları mevcuttur. İç kapıları presli amerikan kapı, pencere doğramaları ise PVC dir. Isınma klima ile sağlanmaktadır. C) Sonuç ve Kanaat Yukarıda etraflıca izah edilen :Hatay İli Samandağ İlçesi, Çiğdede Mahallesi, 993 Ada 4 Parselde bulunan 5 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 120,00 m2 olup, tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, kent merkezine olan uzaklığı, denize olan uzaklığı, imar durumu ilehalihazır durumu dikkate alındığında KIYMETİ : 3.800.000,00 TL olarak değer ve takdir edilmiştir. Adresi : Çiğdede Mahallesi Sivas Şehitleri Caddesi No 127/5 Samandağ /HataySamandağı / HATAY Yüzölçümü : 120 m2 (NET) Arsa Payı : 2 İmar Durumu: Samandağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik MüdürlüğününE-41400387-000-50710 sayılı yazısında ''Söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde olup konut alanı olarak planlanmıştır. Taşınmaza ait imar durumu ekte sunulmuştur. Taşınmaz üzerinde 29.08.1995 tarihli ruhsat kaydına rastlanmış olup deprem sonrası arşiv kaydında fiziki evraklara rastlanmamıştır. Söz konusu taşınmazın 2026 yılına ait arsa birim m2 değeri 95,00 tl'dir. Söz konusu taşınmaz rezerv yapı alanı içerisinde değildir.'' şeklinde cevap verilmiştir. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İRTİFAK : A.H: 1067,1068 parsellerden geçmek hakkı BEYAN : Bu gayrimenkulunmülkiyeti kat mülkiyetinegeçmiştir. BEYAN : AT 2565 sayılı kanunun 28. maddesi gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi ed