Ankara Merkez Tandoğan Mahallesi 736/16 539 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5110 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Sincan ilçesi, Tandoğan Mahallesi, Sazpınarı Mevkii, 736 Ada, 16 Parsel, 3. Kat, 8 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "betonarme apartman" vasfında, Bodrum+Zemin+3 Kat olmak üzere toplam 5 katlı, ~16 yıllık, Asansörsüz, dış cephesi klasik sıva üzeri boyalı, bina giriş kapısının camekanlı demir doğramalı, toplamda 13 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, bina girişinin zemin kat seviyesinde sağlandığı, satışa konu taşınmazın Tandoğan Mahallesi sınırları içerisinde, Yerel Sokak üzerinde yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu bölgede yapılaşma çalışmalarının tamamlandığı, yakın çevresinde konut imar yapıların yer aldığı, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerden karşılandığı; satışa konu taşınmazın ana yapıda 3. normal katta, Kuzey-Güney-Doğu cepheli olduğu, yerinde yapılan incelemelere göre 3 oda, 1 salon, mutfak, hol, banyo, ebeveyn duş, wc ve 2 balkonbölümlerinden müteşekkil; brüt 115m2, net 91m2 kullanım alanına sahip olduğu; dış kapısının çelik kapılı, salon ve oda zeminlerinin parke, tavanlarının plastik boyalı, duvarlarının boyalı; hol ve mutfak zeminlerinin seramik, tavanlarının plastik boyalı, duvarlarının boyalı; banyo, ebeveyn duş ve wc zeminlerinin seramik, duvarlarının fayans, tavanını plastik boyalı; kapı doğramalarının ahşap, pencerelerinin PVC doğramalı; iç mekan olarak orta görünümde olduğu; ısınmasının doğalgaz bireysel kombi ile sağlandığı ve fiili durumu itibariyle maliki tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın arsasının alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu, muhitif şeref ve ehemmiyesi, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı vb. gibi kıymetini arttırıcı ve azaltıcı menfi ve müspet tüm faktörlerin gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Tandoğan Mahallesi, Yerel Sokak No : 24 / 8 Sincan / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 539,00 m2 Arsa Payı : 65/539 İmar Durumu : Sincan Belediyesi'nin E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre : Ayrık Nizam, 4 Kat; Konut Alanı; Taks : 0,40, Kaks : 1,60; Net İmar Parselidir. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz kaydında 27/04/2018 tarih ve 16028 yevmiye numaralı lehtarı Be*** De*** olan "Aile Konutudur." şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat et