Eskişehir Tepebaşı Batıkent Mahallesi 7.418 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/9346 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, Batıkent Mahalle, 19085 Ada No, 1 Parsel No, 190/10226 Arsa Payı, 7.418,10 Yüz Ölçümü, E Blok, 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Niteliğindeki Taşınmazın Borçluya Ait Tam Hissesi. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Org. Kıvrıkoğlu Caddesine 270,00 m, çevreyoluna 340,00 m ve Eskişehir Valiliğine 7.250,00 m yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Sosyal ihtiyaçların bölge içerisinde kısa mesafelerle karşılanabildiği, ancak şehrin ticari faaliyet alanlarına uzak mesafededir. Ulaşım, cephesi bulunan ana caddelerden ve sokaklardan özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden tamamından, ESGAZ ve TEDAŞ hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Cevizlik Sokak, Çayköy Sokak, Cömert Sokak ve Çandır Sokak cepheli olup, bulunduğu bina bodrum+zemin+2 katlı betonarme karkas binanın 1. katında, ilgili idaresinden temin edilen arşiv mimari projesine göre otopark eklentisi dahil net 161,00 m², brüt 151,00 m², otopark dahil toplam brüt 189,50 m² ve ortak alan dahil genel toplam brüt 217,09 m² alanlı meskendir. Mesken 3 oda, salon, mutfak, antre, giyinme odası, 2 adet banyo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları lake kaplama ve pencereleri pvc doğramadır. Salon, odalar, antre ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgahı bulunmaktadır. Wc ve banyo zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda duşakabin ve dolap bulunmaktadır. Meskenin ısıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup yerden ısıtma sistemine sahiptir. Binada asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesinde ısı yalıtım uygulaması vardır. Meskenin bodrum katta brüt 38,50 m² eklenti olarak özel garajı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 3 yıllıktır. Betonarme karkas bina, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetveline göre 3. sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir. Binanın yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında taşınmazın yıpranma oranının %4 olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Batıkent Mahallesi Cevizlik Sokak No:21/E D:4 Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 7.418,10 m2 Arsa Payı : 190/10226 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat ve 3 kat konut alanına isabet etmekte olup, 4 katta TKAS:0,30 KAKS:1,20, 3 katta TAKS:0,30 KAKS:0,90 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış sureti