Eskişehir Odunpazarı Gündoğdu Mahallesi 17023/4 48 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/33093 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 17023 Ada, 4 Parsel, Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Gündoğdu Mahallesi, Şosealtıtakkalı Mevkii, 17023 Ada, 4 Parselde ?Arsa? niteliğinde kayıtlı taşınmazdır. 1/2 hisse ile Borçlu; N..... K.... : H.... Oğlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplam alanı 307,90 m² dir.Parsel üzerinde bodrum üzeri iki katlı yaklaşık oturum alanı 95,73 m2 olan bir yapı olduğu görülmüştür. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit ile örtülü vaziyettedir. Binada her katta bir adet olmak üzere 2 adet mesken bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama, dairelerin pencereleri Pvc doğrama yapılmıştır. meskenler kombi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Elektriği ve suyu mevcuttur. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında yıpranma oranının %40 olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Eskişehir çevre yoluna 300 metre, Alpu yoluna 200 metre, Şehirler arası otobüs terminaline 2,4 kilometre, Odunpazarı Belediyesine 2,9 kilometre, Eskişehir Valiliğine ise 4,9 kilometre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Şehir merkezine uzak konumda olup genel olarak orta ve alt gelir grubu insanların yaşadığı bir bölgede bulunmaktadır. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Odunpazarı Belediyesinin 219350 sayılı yazısında; Gündoğdu Mahallesi, 17023 ada, 4 parselin, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam İki Kat (A-2) (Ön Bahçe=5.00) (Yan Bahçe=3.00) (Taks=0.30) (Kaks=0.60) Konut Alanına isabet ettiği belirtilmiştir.Odunpazarı Belediyesi Arsa rayiç bedeli Çiftçilik Sokak için; 2026 yılında 2.366,79 TL/m2 dir.Kıymet takdiri yapılan taşınmazın konumu, imar planındaki durumu, üzerinde bulunan yapının durumu, yıpranması, ticari alanlara ve şehir merkezine mesafesi, parselin alanı, belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanması, piyasadaki arz talep dengesi dikkate alındığında taşınmazın tamamının serbest piyasa değerinin keşif tarihi (28/08/2026) itibariyle 4.000.000,00 TL olabileceği,BOrçlu; N..... K.... : H.... Oğlu adına kayıtlı 1/2 hissenin ise; 2.000.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Gündoğdu Mahallesi 17023 Ada 4 Parsel Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 95,73 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Gündoğdu Mahallesi, 17023 ada, 4 parselin, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam İki Kat (A-2) (Ön Bahçe=5.00) (Yan Bahçe=3.00) (Taks=0.30) (Kaks=0.60) Konut Alanına isabet ettiği belirtilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ih