Eskişehir Tepebaşı Mahallesi 2180/1 75 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/22919 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydı:Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Tepebaşı Mah. Bursa Soşesi mevkiii 2180 ada 1 parsel 8.200,00 ana taşınmaz yüzölçümlü 8625/1156500 arsa paylı 2. blok 1. kat 5 bağımsız bölüm mesken b tipi nitelikli taşınmazın tam hissesi BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAŞINMAZ : Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Nezih Sokak girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede blok nizam 5 katlı eski binalar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara orta uzak mesafededir. Bölge orta gelir grubunun yaşam alanıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Salih Bozok Caddesi, Rauf Orbay Caddesi ve Fatih Cami bulunmaktadır. İnşai Özellikleri:Ana Taşınmaz: Konu taşınmazın bulunduğu ana yapı bodrum kat, zemin kat, 4 normal kattan oluşan 01.02.1984 yönetim planı tarihli ve kat mülkiyetli toplam 20 taşınmaz bulunan betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz giriş kapısı camlı çelik kapı, çatı örtüsü kiremit kaplama, merdiven basamakları dökme mozaik kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama olup açık otopark bulunmaktadır. 1. Kat 5 Numaralı mesken: Taşınmaz mimari projesine göre 2+1 mesken olarak inşa edilmiş; salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo + wc ve balkon mahallerinden oluşmakta brüt alanı 75,00 m2 ve Net alanı 62,00 m2 olarak planlanmıştır. Daire giriş kapısı ahşap pres doğrama kapı, pencereler pvc doğrama, koridor döşemesi seramik kaplama, ıslak hacimler seramik fayans kaplama, duvarlar plastik boya, iç kapılar camlı ahşap doğrama kapı, banyo da ayaklı lavabo ve alafranga wc,mutfak dolabı mdf lam, mutfak tezgahı mermerit, yaşam alanları taban döşemesi marley kaplama olup ısıtma sistemi doğalgazdır. Taşınmazın yapı sınıfı 3B, yıpranma oranı % 40 ve ruhsat tarihli arsa rayiç bedeli İlgiliBelediye kuruluşundan önce ruhsat alındığı için rayiç bedel bulunmamaktadır. Adresi : Uluönder Mah. Nezih Sokak No: 10/5 Tepebaşı Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR İmar Durumu: , İnşaat tarzı Cinsi-Nevi ve İmar durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde blok nizam (BL-5) 5 kat konut alanında kalmakta olup Taks:0,30 Kaks:1,50 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Parsel yüzölçümü 8.200,00 m², ana taşınmaz niteliği 20 Şer Daireden Toplam 120 Daire Olup Bir İki Üç Beş Yedi Dokuz Nolu Bloklardan İbaret Bahçeli Kargir Apartman ve konu taşınmaz 1.Kat 8625/1156500 arsa paylı 5 numaralı B Tipi Mesken vasıflı taşınmazdır. Kıymeti : 2.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat