Eskişehir Tepebaşı Çamlıca Mahallesi 21168/4 83 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/10889 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu :Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Çamlıca Mahallesi, 21168 ada, 4 Parselde kayıtlı zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümdür. Parselin ana taşınmaz niteliği '' İki Katlı Kargir Apartman ve Arsası'dır. Taşınmaz, tapuda zemin kat, 1 bağımsız bölüm numaralı, 1/2 arsa paylı meskendir.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel Çatalhöyük Sokak cephelidir. Parsel üzerindeki yapı bitişik nizamlı bodrum kat+Zemin kat + 1.kattan oluşmaktadır Yapıda, asansör bulunmamaktadır. Dış cephesi boyalıdır.Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Yapıda Zemin katta 1 adet, 1. Katta 1 adet olmak üzere yapıda toplam 2 adet mesken yer almaktadır. Apartman giriş kapısı demir doğrama ve bina içi merdiven korkulukları demirdoğramadır. Apartman giriş holü zemini, merdiven basamakları ve kat holü zemini mermer kaplamadır. Bina ortakalan duvarları boyalıdır.Zemin kat 1. taşınmaz Bağımsız bölümde; 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo,tuvalet, bulunmaktadır. Daire içindeyapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, panel kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi kombiliolup, mesken içinde panel radyatör kullanılmıştır. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve mutfak tezgâhı, dekoratifdolap arası alın seramiği, evye ve bataryası mevcuttur. Islak hacimler ile mutfak zemini seramik, salon ve odalarınzemini laminant parke kaplıdır. Banyo ve tuvalet duvarları seramik kaplı olup, daire iç duvarları saten alçı üstüboyalıdır. Banyoda lavabo, klozet ve duş bataryası yapılmıştır. Tuvalette tüm vitrifiye ve bataryalar tamdır. Meskeninnet alanı 83,00m², brüt alanı 102,00 m²?dir. Yapı ruhsatı bulunmamaktadır. İmar barışından faydalanarak YapıKullanım İzin belgesi almıştır.Bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlıkve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göreIII. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 25olabileceği kanaatine varılmıştır.Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı,sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, ticari ve sosyal donatılara uzak mesafededir. Şehrin orta gelir grubunun tercih ettiği bölgededir. Taşınmazın satış bedeli 2.500.000,00.-TL `dir. Adresi : Çamlıca Mah. Çatalhöyük Sok. No:21/1 B.BTepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 83 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:A.M.E Tarafından aile konutu şerhi konulmuştur. AyrıcaTapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye k