Samsun Terme Evci Mahallesi 388/5 4.787 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TERME (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Terme İlçe, EVCİ Mahallesi388 Ada, 5 Parsel taşınmazın tapu kaydı bilgilerine göre yüzölçümü 4787,01m2'dir. Tarla niteliği ile tapuya kayıtlıdır. Kıymet takdiri tarihi itibariyle fiilen ev, müştemilatı ve Fındık bahçesi olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Konu parsel taşınmazlarda toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Meyil %5-15 arasında değişmektedir. Taşınmazların bulunduğu mahalde Devlet eliyle sulama bulunmamaktadır. Çiftçi imkanları ile sulanabilir arazilerdendir. Kuş uçuşu olarak Terme ilçe merkezine 9750m. mesafede yer almaktadırlar. 385 ada5 nolu parseller kadastral yola cephelidir. Yılın her mevsimi ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde 3 katlı bina ve tek katlı bina mevcut. 1.YAPI : Taşınmaz üzerinde Bina 3 katlı betonarme karkas cinsinde yapılmış, zemin katı ve üst katları mesken olarak yapılmıştır. Binanın zemin katı 109 m2, 1. Katı 141 m2 ve 2. Katı da 141 m2 dir. Binanın zemin katı mesken olarak yapılmış ve iç imalatları bitmiş olup, halen kullanılmaktadır. Mesken 3 oda, salon, banyo , wc ve holden oluşmaktadır. Dış kapı ve iç kapılar ahşap doğramalı ve pencereler pvc esaslı ve korkuluklu olarak yapılmıştır.Binanın çatısı da çelik konstirksiyon üzeri trapez saç kaplı olarak yapılmıştır. Diğer 1. ve 2. Katları kaba inşaat halinde olup, sadece tuğla duvarları örtülüdür. 2. Bina: Tek katlı 69 m2 alanlı, yığma cinsinde yapılmış, sıvasız, boyasız ve kaba inşaat halindedir. Trapez saç çatılıdır. Depo- odunluk olarak yapılmış. Ahşap giriş kapılı, tabanlar beton halindedir. Adresi : Evci Mah. Terme / SAMSUN Yüzölçümü : 4.787,01 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Terme ilçeEvci-Yahyalı mahallesi 388 ada 5 nolu parsel mevcutuygulama imar planlarında Ayrık nizam 4 kat Emsel:0.80 yapılaşma koşullu Konut alanı kullanımına,Çocuk Bahçesi alanına ve yol alanına isabet etmekte olduğu dosyamıza bildirilmiştir. Kıymeti: 3.998.484,12 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (www.esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı : Tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2-Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar hisse miktarına bakılmaksızın İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. (Terme1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu IBAN TR : 330001500158007301290519 ) Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3- Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresininbitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerinveya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri