Eskişehir Tepebaşı Emirler Mahallesi 12692/1 44 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/9583 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 12692 Ada, 1 Parsel, Dosyaya konu taşınmaz tapu kaydına göre; Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Emirler Mah. 12692 ada, 1 parselde kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 43,63 m²?dir. Ana taşınmazın niteliği Avlulu Ev?dir. Yapıya ait yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.İmar Planı: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında serbest nizam 2 kat konut alanına isabet etmekte olup, parselin kendi başına yapılaşması mümkün değildir. Zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerekmektedir.Dosyaya konu taşınmaz; Şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 8.10 km., Muttalip Mahalle Meydanı'na 260 metre, ESTÜ'ye 3.00 km., Eskişehir-Ankara Yolu'na 5.10 km. kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge köy tipi yapılaşmanın yoğun olduğu, 1-2 katlı meskenlerin ve tek katlı hayvancılık yapılarının bulunduğu bir bölgedir. Muttalip mevkisindedir. Bölgede sosyal imaknlar sınırlıdır. Şehir merkezine yakın olması avantajdır. Ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma ile sağlanır. Elektrik, su, internet, çöp toplama belediye hizmetlerden faydalanmaktadır.Taşınmaz komşu parsel olan 12692 ada, 27 parselin arasında konumludur. Taşınmaz üzerinde tek katlı mesken nitelikli kerpiç yapı bulunur. Bu yapı komşu parsel olan 12692 ada, 27 parsele yaklaşık 25 m² tecavüzlüdür. Aynı şekilde komşu 12692 ada, 27 parselde bulunan başka bir mesken yapısı da dosyaya konu 12692 ada, 1 parsele yaklaşık 10 m² tecavüzlüdür. Ölçüler yaklaşık olarak tespit edilmiş olup net ölçüler için ölçüm yaptırılması gerekmektedir. Taşınmaz üzerinde bulunan kerpiç yapı taş temel üzerine kerpiç olarka inşa eidlmiştir. Tek katlıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Olukları bulunmaz. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapı yaşı yaklaşık 60-70'tir. Yapı sınıfı 3, yapı grubu A'dır. Eski ve bakımsız vaziyettedir. Çatısında dalgalanma bulunur. Duvar sıvaları dökülmüş vaziyettedir. Yapıya giriş de komşu parsel içerisindendir. Kapısı ve pencereleri ahşaptır, kırık vaziyettedir. Oturum alanı yaklaşık brüt 43 m², net yaklaşık 33 m²'dir. Aşınma payının %90 olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Emirler Mahallesi 12692 Ada 1 Parsel Taşınmaz Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 43,63 m2 (ana taşınmaz yüzölçümü) Arsa Payı : Tam İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında serbest nizam 2 kat konut alanına isabet etmekte olup, parselin kendi başına yapılaşması mümkün değildir. Zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları tarafından ölçüm yapılması gerekmektedir. Kıymeti : 218.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temin