İzmir Kiraz Suludere Mahallesi 0/202 4.100 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİRAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Kiraz İlçe, SULUDERE Mahalle/Köy, 0 Ada, 202 Parsel, Parselin kuzeyi yol olup, diğer cepheleri ise komşu ve benzer parseller ile çevrilidir. Taşınmaz 4100,00 m² yüzölçümüne sahip Kargir Ev Ve İncir Bahçesi vasfındadır. Keşif tarihi itibari ile üzerinde muhtelif cins, yaş ve sayıda meyve ağacı, kagir ev, depo-kiler ve sundurma örtünün bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz, taban arazi (%8 eğimli) yapısında olup, organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazda sulama suyu mevcuttur. Bu vasıftaki arazilerde sulama olanağı olması halinde yılda iki ürün alınmaktadır. Parselin içerisinde muhtelif yaşlarda 20 adet Zeytin ağacı (15 yaş ve üzeri), 1 adet Portakal ağacı, 1 adet Limon ağacı, 5 adet Nar ağacı, 2 adet Dut ağacı, 1 adet Armut ağacı, 2 adet Ayva ağacı, 30 adet İncir ağacı, 2 adet Erik ağacı, 1 adet Ceviz ağacı ve 3 adet Asma bulunmaktadır. Kagir ev, briket malzemeden yığma tarzda imal edilmiştir. Giriş kapısı demir profil, pencereler ahşap doğramadır. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Taban alanı yaklaşık 96m²'dir. Tuvalet avluda yer almaktadır. Yığma tarzda imal edilmiş yapının taban alanı yaklaşık 4m²'dir. Kıymet takdiri tarihinde kullanılmayan yapı, elektrik ve şebeke suyu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Suludere Mahallesi 202 Parsel Kiraz/İzmir Kiraz / İZMİR Yüzölçümü : 4.100,00 m2 Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/03/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu tasınmazın, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dısında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında muhammen bedelin yüzde yüzü (%100) üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci arttırma umuma açık bir şekilde 2. satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6- Ortaklığın satıs suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen hissedarın, hisse miktarına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karsılayacak tutardaki teminatı en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elekt