Eskişehir Merkez Uçumu Ayvalı Mahallesi 225/16 5.307 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/34912 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Eskişehir İli Seyitgazi İlçesi Ayvalı M. 225 ada 16 parsel 5.306,73 yüzölçümlü tarla nitelikli taşınmazın tam hissesi. Taşınmazın Cinsi-Nevi ve İmar durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında plansız alanlarda kalmakta olup kırsal yerleşim sınırları içinde kalmaktadır. Ana taşınmazın niteliği TARLA ve parsel yüzölçümü 5.306,73 m2. Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Ayvalı Mahalle sınırları içerisinde kalan tarım arazisidir. Taşınmaz kuş uçumu Ayvalı Mahallesine 1.70 km, Afyon Eskişehir Yoluna 1.36 km ve Seyitgazi ilçesine 6.57 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede sulu tarım arazilerinde arpa, buğday ve diğer kültür bitkileri olan şekerpancarı, ayçiçeği, şekerpancarı ve yulaf tarımı ile kuru tarım arazilerinde bir yıl nadasa bırakılarak arpa ve buğday tarımı yapılmaktadır. Özellikleri:Ayvalı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan tarla vasıflı taşınmaz dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahip, Keşif tarihinde sürülü olduğu görülmüş olup % 1-3 eğimli, killi, kumlu, tınlı toprak yapılı, su tutma kapasitesi orta, süzek, tarımsal üretim için yeterli toprak profil derinliği olan tarımsal verimliliği orta, erozyon - drenaj sorunu olmayan ve ulaşılabilir yolu olan kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Ayvalı Mahallesi 225 Ada 16 Parsel Seyitgazi/ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 5.306,73 m2 Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükmen taksim edilemez ve ifraz işlemlerine konu olamaz Parsel mahmudiye ovası koruma alanı içerisindedir. onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç