Eskişehir Odunpazarı Emek Mahallesi 20149/1 184 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2119 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Emek Mah. 20149 ada 1 parsel 158,38 ana taşınmaz yüzölçümlü 190/592 arsa paylı 2. kat 3 bağımsız bölüm dubleks mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi.BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAŞINMAZ :Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti : Bağımsız bölümün bulunduğu bina Betonarme karkas sistemde asansörsüz olarak yapılmıştır.Mesken Dubleks olup, alt katta 1 oda ve hol, üst katta ise Salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Salon ve odaların tabanı ahşap laminant parke, Mutfak ve antre tabanları ise seramik kaplanmıştır. Keşif anında banyo ve wc mahallerinde tadilat çalışması yapıldığı, duvar ve tabanların kara sıva halinde olduğu, bir kısım seramiğin kutulu vaziyette banyo ve wc mahallinde bulunduğu, halihazırda inşaat işçilerinin çalıştığı görülmüştür. Mutfakta tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır. Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılan meskenin elektrik ve suyu mevcuttur.Projesine göre Bağımsız bölümün brüt alanı 184,00 m2 olup net alanı ise 122,39 m2 dir. Binanın Yapı Ruhsatı 15.08.2013 tarihinde, Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 24.10.2014 tarihinde düzenlenmiştir.Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi: Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Tarih Bulvarına 280 metre, Ertaş Bulvarına 370 metre,Odunpazarı Belediyesine 3,3 kilometre, Vilayet Meydanına ise 5,2 kilometre kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmiştir.3402 s.k. ek 1. madde uygulamasına tabidir. Adresi : Emek Mahallesi Mercanköşk Sokak No:27 Odunpazarı Eskişehir İmar Durumu: Odunpazarı Belediyesinin 214304 sayılı yazısında; Emek Mahallesi, 20149 Ada 1 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Üç Kat (B-3) Konut alanına isabet ettiği belirtilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerinde