İzmir Buca İnönü Mahallesi 761/245 606 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/347 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 761 Ada, 245 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz bodrum kat dahil 5 katlı bina ve arsasından oluşmaktadır. Yapı bodrum kat + zemin kat + 3 kattan müteşekkildir, bodrum ve zemin katta 1 adet depolu dükkan, normal katlarda her katta 3 adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. TAŞINMAZIN TAMAMI T** F** Ş** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı kompozit kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur.Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm salon, açık mutfak, 2 oda, banyo-wc, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm sokağa bakmaktadır, Menderes Caddesini görmektedir.Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve açık mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır.Bağımsız bölüm en üst katta konumlanmaktadır. Bağımsız bölümün kullanım alanı net 85m2, brüt 106m2 olarak hesaplanmıştır., 605,85 m2 yüzölçümü, 100/1200 arsa payı, Menderes Mahallesi, 120 Sokak No:1, Elit Apt, 3.Kat, Daire:8 Buca / İzmir adresli Adresi : Menderes Mahallesi, 120 Sokak No:1, Elit Apt, 3.Kat, Daire:8 Buca / İzmir Yüzölçümü : 605,85 m2 Arsa Payı : 100/1200 İmar Durumu: Belediyeden gelmiş yazı ve eklerine göre ayrık nizam 4 kat imarlıdır. İzmir Büyükşehir Belediyesi sistemindeki imar paftası şu şekildedir: Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında yer tespiti yapılmıştır. Tapu Müdürlüğünün webtapu sistemindeki projeye göre bağımsız bölüm bazında yer tespiti yapılmıştır. Belediyenin gönderdiği numaratajın farklı olduğu görülmüş, hukuken geçerli olan Tapu Müdürlüğü arşiv projesi dikkate alınmıştır. UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Belediyeden gelmiş yazı ve eklerine göre konu yapı için 26.10.2015 tarihinde yapı ruhsatı, 13.4.2016 tarihinde ruhsat yenilemesi, 11.11.2016 tarihinde yapı kullanma izni düzenlenmiş olduğu anlaşılmaktadır. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BeyanTaşınmaz Üzerinde 6306 SAYILI KANUNUN GEREĞİNCE RİSKLİ YAPIDADIR. 25/02/2015 tarih 4846 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı: 21/07/2016 - 22/07/2016 tarih 19444 yevmiye İPOTEK BİLGİSİ : VAKIF KATILIM BANKASI A.Ş. VKN:8830427700(SN:8013814) 24/10/2024 tarih 44060 yevmiye 27.500.000,00 TL ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden